ликвидация объектов незавершенного капитального строительства

[Алина78]

в ходе проведения строительства нового объекта организация ликвидирует объекты незавершенки, кот. попали в пятно застройки. Эти объекты в собственности у организации, приобретеныв 2002 г исключительно для того чтобы землю арендовать у муниципалов для осуществление инвест. проекта, в эксплуатацию никогда не вводились, соответственно висят на сч.08, и НДС на сч. 19.
сейчас возникает вопрос, что делать с их стоимостью и с этим НДС.
Варианты у меня сл.
1) Включить их стоимость и в БУ и НУ в стоимость нового объекта, НДС поставить к возмещению;( приобретение объектов незавершенки было необходимо для осущетсвления инвест. договора, новый объект будет использоваться в деятельности облагаемой НДС)
2) включить в стоимость и в БУ и НУ , НДС списать на расходы непринимаемые.( демонтаж не является операцией, облагаемой НДС)
3) в БУ в стоимость включить, в НУ стоимость списать на непринимаемые, и НДС на непринимаемые.(
4) ( на мой вгляд самый дикий) может вообще НДС нужно включать в стоимость нового объекта на основании ст .170)
Помогите пожалуйста разобраться))))

[Svetishe]

демонтаж не является операцией, облагаемой НДС

Почему?

[Алина78]

одно из писем МФ:
Вопрос: О принятии к вычету налога на добавленную стоимость по услугам по демонтажу ликвидируемого объекта незавершенного капитального строительства, оказанным подрядной организацией.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 24 марта 2008 г. N 03-07-11/106

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по вопросу принятия к вычету налога на добавленную стоимость по услугам по демонтажу ликвидируемого объекта незавершенного капитального строительства, оказанным подрядной организацией, сообщает.
Согласно п. 2 ст. 171 Налогового кодекса Российской Федерации вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщикам в отношении товаров (работ, услуг), приобретенных для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость. Поскольку ликвидация объекта незавершенного капитального строительства объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость не является, суммы налога по услугам по демонтажу ликвидируемого объекта, оказанным подрядными организациями, по нашему мнению, к вычету не принимаются.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
24.03.2008
оно правда касается ликвидации объекта не врамках кап. строительста.