Добрый день, уважаемые клерки.
Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу:
была куплена квартира за 3 млн руб. Продавец настоял чтобы в договоре была указана стоимость объекта = 1 млн (чтоб не платить налог с продажи).Теперь подали на вычеты.Мы получим только 13% с 200 000 руб? или все-таки можно найти какие-либо лазейки,чтоб получить вычеты с процентов по кредиту.Ведь в Кредитном договоре с банком указана сумма кредита 2700000 (10% первый взнос)
Что посоветуете?
Что-то не понятно, как суммы продажи не совпадают у банка и у продавца?
лето - это маленькая жизнь
Банк вызывал оценщинков, они оценили квартиру.Выдали кредит на 2700 т.к. реальная рыночная стоимость квартиры 3 млн. Но в договоре купли-продажи продавец настоял на том,чтобы было написано стоимость квартиры= 1млн.чтоб налоги не платить.
Есть 2 договора
1-купли продажи-там стоимость квартиры = 1 млн
2-кредитный договор= сумма кредита = 2700
Вычет получите 13% с 1 млн.руб.+% по кредиту пределах тела кредита 1 млн.руб.
Аноним, а как вы оплатили продавцу ? Наличными ? Банк по безналу?
лето - это маленькая жизнь
Марина-7, обычно это через банковскую ячейку делается...
Аноним, а в кредитном договоре указано на какие цели кредит получен?
FM, не только , моя ипотека прошла по безналу продавцу , всё в один день -на мой счет банк перечислил-я тут же пишу заявление на перечисление средств продавцу-ему сразу зачисляют. Просто мой продавец тоже так хотел, чтоб в договоре 1м.р , но банк даже не обсуждает, так как сумма кредита напрямую зависит от суммы указанной в договоре купли -продажи .
лето - это маленькая жизнь
Марина-7, к декларации 3-ндфл приложила и дог.купли продажи +кред.договор с банком + все квитанции по оплате + расписку продавца о получении 10%.
лето - это маленькая жизнь
да, мы свои 300 тыс кэшем, остальное банк через ячейку, но они в этот же день сняли все, и получили на руки все свои 3 млн
2 Гордана= налоговая задумывается о правомерности начисления нам процентов по кредиту с 1 млн. что можно сделать? они говорят что мы можем максимум надеяться на 130 тыс и все, без возвратов процентов...а ведь как раз хочется за проценты получить, ведь за 20 лет их даже с 1 млн накапает нехило
FM конечно указан, договор на покупку квартиры, указана стоимость квартиры в результате проведенной оценки- т.е. это полностью ипотека
FM, такая же история. в кредитнике указано, что 1млн на квартиру +2 млн на ремонт.
требовать возврат налога на основании 2-1-220 НК. Тут налоговой и задумываться не о чем, если в кредитном договоре указано, какая квартира приобретается (ее адрес).что можно сделать?
Аноним, тогда имеете полное право на вычет % с 1 млн. Только интересно, как в банковской справке банк будет эти % отражать?
Последний раз редактировалось FM; 16.06.2009 в 16:54.
Спасибо всем большое!
все-таки увереннее себя чувствуешь, предварительно проконсультировавшись)
пойду статью почитаю еще_)
а еще вопрос такой- налоговой нужно сумму этих процентов с 1 млн ? ведь в графике платежей указаны проценты за все 2700 млн....как быть? или они там сами высчитают все?
Аноним, банк вам предоставит справку.
лето - это маленькая жизнь
подали на вычеты 10 марта, вроде срок рассмотрения 3 месяца. Обратились в налоговую- они сказали, мы свое дело сделали, ждите на счету в сбербанке.в Сбербанк регулярно наведываемся как на работу- денег все нет и нет.
Что можно сделать чтобы сбер перевел все-таки деньги на наш счет???
Аноним, выясните у налоговой, может они вам еще не перечисляли.
сказали,что перечислили
Так и я могу сказать что угодно....пусть копию платежки дадут.
FM- пардон, я не в курсе, а что за копия платежки. Они должны его отдать? что это за документ
Платежный документ, из которого следует, что деньги из казначейства ушли в банк.
в совместную собственность куплена квартира по 1/2 доле мужа и жены. Брак зарегистрирован. В договоре купли-продажи стоимость квартиры указана 1 млн (просьба продавца, чтоб не платить налог). Кредит в Банке получен на 2,5 млн.
1- у налоговой возникли вопросы- как такое возможно. Что им сказать? не говорить же правду, что уклонялись от налогов. Положен ли в этом случае вычет?
2 - Платежи вносились мужем, все платежные документы на его имя. Жене на основании этого отказывают в начислении %. Правомерен ли отказ?
3 - Если да, какие действия? Возможно ли в след.году получить % за кредит за 2008-2009гг. мужу? или уже "поезд ушел"?
спасибо
Положен ли в этом случае вычет?что за начисление такое?Жене на основании этого отказывают в начислении %.у кого?Возможно ли в след.году получить % за кредит за 2008-2009гг. мужу?а разве вы уклонялись? - вы же покупатель....Что им сказать? не говорить же правду, что уклонялись от налогов.
так положен или нет?
вычет предоставляется с суммы кредита в размере до 2 млн и с % по кредиту, выплаченных за весь срок в пределах уплаченного НДФЛ.
вот 2 вопроса= положен ли вычет если расходятся данные в договоре купли-продажи и в кредитном договоре (конкретно расходятся суммы!!!)
и может ли муж получить долю жены по % ??
положен, только со стоимости приобретения. Если квартира за 1000000 мужу положено только 500000 вычета (по доле) + вычет % с суммы кредита=500000, вычет по остальным % по кредиту уже из области споров.положен ли вычет если расходятся данные в договоре купли-продажи и в кредитном договоре (конкретно расходятся суммы!!!)
спасибо, а 2 вопрос?
Платежи вносились мужем, все платежные документы на его имя. Жене на основании этого отказывают в начислении %.
какие действия? Возможно ли в след.году получить % за кредит за 2008-2009гг. мужу? или уже "поезд ушел"?т.е. можно ли отказаться от получения ТОЛЬКО вычета с % или надо отказываться от вычетов по 500 тыс тоже жене?
Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07 по делу N А14-990/200627/24
Суд сделал следующий вывод: при приобретении имущества в общую собственность (совместную и долевую) право на вычет имеет любой из супругов независимо от того, кто является стороной договора и на чье имя оформлены платежные документы.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
