Покупка квартиры и оформление в собственность

[Tail]

Добрый день!
У меня вот какой вопрос. Я бы хотела купить квартиру в кредит (собираюсь), летом у меня свадьба. Покупать буду уже будучи в браке.
Мой муж в настоящий момент не кредитоспособен, учится, не работает. Кредит буду выплачивать сама. Каким образом мне нужно оформить документы, чтобы квартира была оформлена на меня и была только моей (муж не участвует в покупке никак)? Мне будет требоваться его разрешение на покупку ?
У меня еще есть гараж, который куплен мною несколько лет назад. Нужно ли оформлять документы иначе и на него, не окажется ли он общей собственностью ?
Заранее спасибо за ответ.

[Сан Саныч72]

Гараж точно не будет общей собственностью А вот с квартирой... Если кредит не ипотечный, то лучше квартиру оформит не Ваших папу\маму, в дальнейшем они передадут Вам квартиру по дарственной. И она будет Вашей собственностью, не подлежащей разделу.

Мне будет требоваться его разрешение на покупку ?

Если Вы (по ипотеке) будете хотя бы поручителем, не говоря уж о заемщике, то обязательно.
ЗЫ А чего такие мрачные думы о предстоящем замужестве? :-)))

[efreytor]

Сан Саныч72, напомнило про алименты и алкоголизм)))

[Tail]

Думы не мрачные.
Просто я не хочу ничего делить в случае чего....
Процесс развода сам по себе неприятное занятие, а когда идет дележка - уж тем более...
Дарственная - это хорошо... а если я хочу получить вычет, который мне полагается ? ЗП папы и мамы гараздо меньше моей, чтоб оформлять вычет на них...

[Сан Саныч72]

efreytor, Хде?!?! Чем!?!?

[efreytor]

Просто я не хочу ничего делить в случае чего....

а как же в горе и радости, богатстве и бедности ,пока смерть не разлучит Вас!

[Сан Саныч72]

Полагаю, тода единственный выход из ситуации (тоже не очень приятный), заключение брачного контракта.

[efreytor]

Вы потом будете долго и упорно в судах доказывать что

Кредит буду выплачивать сама.

при том что все денежные средства(кроме подарков) являются совместнонажитыми.

[Tail]

почему тяжело доказывать ?
у меня есть трудовая... есть НДФЛ-2 в конце концов... белая ЗП...
у мужа нет ничего вообще... и у его родителей тоже...
или это все роли не играет ?
Вы меня пугаете

[efreytor]

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ну а то что он не работает....можно ведь сказать что он домохозяин.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

[efreytor]

у мужа нет ничего вообще... и у его родителей тоже...

значит вы выходите за него по любви....или нет?...если такие мысли в голове сейчас..

[793]

заключайте брачный договор, и никаких мрачных мыслей не будет

[@Alena]

Коллеги, мы же с вами знаем, что жизнь непредсказуемая штука. Автор просто хочет подстраховаться. И в принципе, наверное большинство из нас сделали бы точно так же.
Автор, Про гараж я не поняла. У вас документы оформлены как положено (свидетельство и прочее), все есть? Если да, то и вопросов нет, конечно, как сказал Сан Саныч.
Про квартиру: если будете оформлять на родителей - да, вычет будет меньше и получать его будут ваши родители. Вы не будете получать ничего. Но тут уж вам решать, как говориться и рыбку съесть и ... не получится. Зато в данном случае вы будете 100 % знать, что по отношению к этой квартире с его стороны притязаний не будет.
2. Если вы будете оформлять на себя, как написали вам уважаемые коллеги, не важно, работает ваш муж или нет, все равно он будет иметь право на половину. И вы там хоть супер пупер извертитесь, все равно деление будет на двоих. Зачем вам оно?! Тем более если вы пишите, что кредит сама платить будете.
А брачный договор заключать в нашем государстве пока как то странно, скажем так. Дико даже наверное в нашем обществе считается начинать брачные отношения с договоров брачных. Минталитет не тот.
А можно теперь и я отсутплю от юридической точки зрения: поразил просто пост автора: САМА КУПЛЮ, САМА ПЛАТИТЬ БУДУ, САМА, САМА, САМА. уЖоС. А он? Что он??? (мдяяяя)

[Сан Саныч72]

вычет будет меньше и получать его будут ваши родители

Алена, меньше он никак не будет, ибо сумма вычета зависит от стоимости квартиры.

А он? Что он???

А он студент!

[@Alena]

Алена, меньше он никак не будет, ибо сумма вычета зависит от стоимости квартиры.
А он студент!

Cан Саныч, ну простииииите, ну я имела в виду:
1 Конечно не меньше, слово не дописала Вычет получать, вмысле не суммы, в возврат дольше, раз зарплата меньше. Так правильнее?
2. Студенты иногда тож работают... но енто ужО не наше дело, как грица.