Дарение и третьи лица

[Injuria Verbalis]

Уважаемые клерки! Помогите плиииз, кто в курсею
Вкратце ситуация: оформляем дарение квартиры. Собственник дарит мне. В квартире прописаны и фактически проживают 2 человека.
Вопрос: понадобится ли мне для оформления перехода права собственности их согласие?
Заранее благодарен.

[ИКС+]

нет

[Аноним]

Лучше указать в договоре,что они имеют право пользования квартирой и обязуются выписаться в такие-то сроки (если они действительно должны выписаться). Если они не знают о переходе права собственности,то впоследствии суд по ст. 31 ЖК РФ. Не забудьте,что человек отказавшийся от приватизации,но имевший на нее право,сохраняет пожизненное право пользования квартирой.

[efreytor]

Injuria Verbalis, да...лучше узнать о квартире побольше...кто именно проживает...почему собственник только один,если допустим это муж и жена...возможно что все по закону..но лучше подстраховаться.Квартира могла быть у собственника допустим до брака....короче больше инфы!

[ИКС+]

согласие на регистрацию перехода права собственности проживающих не требуется

[efreytor]

согласие может и не требуется а вот потом может оказаться что в квартире есть люди которых и выписать то нельзя.

[ИКС+]

что за люди которых нельзя

[efreytor]

ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

[ИКС+]

конса нет под рукой - о чем там пишут если не затруднит efreytor

[efreytor]

http://www.klerk.ru/doc/?121043

[ИКС+]

тошнит меня от общих судов особенно от ВС. каждый раз когда читаешь очередной бред общего суда - беспредел какой-то. свой ГК и "отличная" методология отправления правосудия