Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, в ситуации. Необходимо передать на длительный срок имущество на хранение. Предлагают заключить договор аренды нежилого помещения. Если я не ошибаюсь, здесь имеют место быть отношения, вытекающие их договора хранения. Не так ли? Какие могут быть правовые и налоговые риски в случае выбора арендного договора? Есть ли риск порчи имущества, ведь арендодатель не отвечает за имущество арендатора? Или я не права?
Аноним, главные риски здесь граджанско-правовые, а именно распределение рисков, как Вы сами и отметили.
По налогам я принципиальной разницы не вижу (ну очевидные различия в налоговом учёте аренды и хранения я в расчёт не беру).
Бух.учёт, очевидно разный. При хранении там специфическая первичка оформляется, но тоже принципиальных, влияющих на риски различий, я не наблюдаю.
Ищу удалённую работу.
А можно ли включить в договор аренды положение об ответствие арендатора за сохранность имущества арендодателя?
И для каких целей тогда арендуется помещение? Что писать в договоре?
нет. в указанной ситуации будет смешанный договор охраны и аренды, а у арендадателя лицензии нет,Сообщение от Аноним
т.о. полюбому хренение (если, конечно, вещи назад нужны в целости и сохранности).
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
нет, это противоречит сущности договора аренды. Точнее включить-то можно, но в случае спора суд вряд ли встанет на сторону арендатора.А можно ли включить в договор аренды положение об ответствие арендатора за сохранность имущества арендодателя?
А это в договоре писать не обязательно.И для каких целей тогда арендуется помещение? Что писать в договоре?
Ищу удалённую работу.
а лицензия нужна только для специальных видов храненияу арендадателя лицензии
Ищу удалённую работу.
Спасибо большое. Буду настаивать на хранении
и охраныа лицензия нужна только для специальных видов хранения
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
Я слышала, что договоры аренды нежилого помещения должны регистрироваться. Так ли это?
и да и нет. все зависит от срока аренды
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
Можете более подробно написать и кинуть ссылку на НПА
на год и более регится ...основание п. 2 ст. 651 ГК РФМожете более подробно написать и кинуть ссылку на НПА
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
