Аренда и перепродажа услуг аренды жил. помещений

[krasava82]

Дорогие клерки.
Занимаемся размещением туристов.
У нас пользуется популярностью частный сектор, т.е. размещение туристов в частной квартире.
Вопрос 1: как это провести по бух. и нал. учету. Т.е. когда мы предоставляем клиенту услугу по подбору варианта, а оплата идет на руки хозяину квартиры, который впоследствии нам и возвращает процент. Или же турист вносит полную оплату у нас, едет на квартиру, а затем уже мы расчитываемся с хозяином. Разумеется хозяин физ.лицо.
Вопрос 2: Хотим снять многокомнатную квартиру для организации мини-отеля. Опять же не знаем как это все оформить и провести, учитывая что снимать будем у физ.лица и перепродавать эту аренду другим физ.лицам.
Вопросы возникают в том, по каким счетам все это проводить и особенно в том, какую оправдательную документацию нужно вести.
Спасибо всем откликнувшимся.

[FM]

Вопрос 1: как это провести по бух. и нал. учету. Т.е. когда мы предоставляем клиенту услугу по подбору варианта, а оплата идет на руки хозяину квартиры, который впоследствии нам и возвращает процент. Или же турист вносит полную оплату у нас, едет на квартиру, а затем уже мы расчитываемся с хозяином. Разумеется хозяин физ.лицо.

очень похоже на посреднические отношения. Какие с кем договоры заключаете?

[krasava82]

очень похоже на посреднические отношения. Какие с кем договоры заключаете?

C владельцем недвижимости заключаем договор о возмездном оказании услуг, т.е. мы подбераем ему туристов за процент, а он нам платит процент. С туристом, если он производит оплату владельцу квартиры, соответственно ничего не заключаем, а если у нас, то проводим это как услугу(подбора жилья).
Проблема в том, что все это - взаимоотношения с физиками, и отсюда все вопросы. Правомерно ли это, т.е. такие отношения, и если да, то как это все грамотно провести.

[FM]

ККТ применяете?