Физическое лицо продало землю за 3 млн. руб.. Земля в собственности была меньше 3 - х лет. После этого оно узнало что оказывается с 2 млн. надо будет заплатить 13 % и решило отменить уже зарегистрированную сделку через суд (обе стороны согласны) и переоформить ее на 1 млн. Я думаю, что это уже не поможет. т.к.сделка состоялась.Подскажите пожалуйста кто знает как быть.
Физическое лицо продало землю за 3 млн. руб.. Земля в собственности была меньше 3 - х лет. После этого оно узнало что оказывается с 2 млн. надо будет заплатить 13 % и решило отменить уже зарегистрированную сделку через суд (обе стороны согласны) и переоформить ее на 1 млн. Я думаю, что это уже не поможет. т.к.сделка состоялась.Подскажите пожалуйста кто знает как быть.
Основания для отмены?
Покупатели тоже согласны?
Прикол, а если потом они без квартиры останутся?
Без квартиры они точно не остануться из за этого. Гарантирую на 100%!Сообщение от Кепка
Calmlow, деньги за землю получило физ.лицо?
.
Последний раз редактировалось Сан Саныч72; 01.07.2009 в 08:59. Причина: ошибся
Деньги за землю получило физ. лицо
Тогда без признания данной сделки недействительной по решению суда оснований для неуплаты налога нет.
основания для отмены они придумали, покупатели согласны. Смысл отмены сделки не обмануть покупателя или продавца земли, а переделать сделку так чтобы не платить 13 % - для них был ПОЛНОЙ неожиданностью налог в 260 тыс. руб. Другой вопрос, что во-первых могут на контроль при такой сделке поставить. "Если в судебном разбирательстве налоговый орган предоставит доказательства достаточные, для того чтобы убедить суд в том, что признаваемая недействительная сделка имела целью не достижение конкретного хозяйственного результата, соответствующего ее виду и ее обычным результатам, а уклонение от уплаты налога или его части могут быть применены следующие санкции:
взыскание всех налогов, исчисляемых исходя из реальных операций и их результатов;
а также, в соответствии со статьей 122 «Неуплата или неполная уплата сумм налога» Налогового кодекса Российской Федерации:
взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога – в случае неуплаты или неполной уплаты «сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия)» (пункт 1 статьи 122 НК РФ), либо
взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченных сумм налога - за «деяния, предусмотренные пунктом 1 статьи 122 НК РФ, совершенные умышленно» (пункт 3 статьи 122 НК РФ).И во-вторых, мне кажется что тут вариант из серии закон обратной силы не имеет или приемущественность экономического содержания над юридическим. Ведь законодательство не волнует же когда человек продает имущество чтобы купить другое (доход и все). Я вот беспокоюсь чтобы потом наши доблестные налоговые органы если уголовное дело не организуют то вообще бы 2 раза НДФЛ не высчитали.
Они хотят признать ее недействительно через суд путем принятия мирового соглашения
И о чем оно будет?
я точно содержание не скажу, но смысл такой что покупатель что то про эту землю не знал, а когда узнал она стала для него недостаточно хороша и он решил отказаться через суд от сделки (вариант скрытых дефектов - незнаю уж правда каких) и Во время суда стороны прийдут к мировому соглашению что покупатель все таки купить замлю, но за меньшие деньги (т.е. за 1 млн.)
Тогда все нормально.
Calmlow, обязанность для уплаты налога наступила?
"Verba volant, scripta manent"
Нормально что? !) Заведут уголовное дело о сокрытие налогов? 2) 2 раза возьмут НДФЛ? 3) Отменят эту сделку и возьмут налог со второй?( т.е. с 1 млню, т. е. нисколько)
я даже не спросилаЮрист сказал что налоговая уже насчитала. Ну хорошо если исходить из худшего будем считать что наступила
Calmlow, в каком году дело было?Я так понимаю, что сделку никто не отменяет, а оспаривалась только цена сделки. Сделовательно, если вы договорились о другой цене, то и налог нужно платить с той цены, о которой договорились. Если она составляет 1000000 руб. можете применить имущественный вычет.Нормально что? !) Заведут уголовное дело о сокрытие налогов? 2) 2 раза возьмут НДФЛ? 3) Отменят эту сделку и возьмут налог со второй?( т.е. с 1 млню, т. е. нисколько)
Сокрытие налогов будет в случае отсутствия подтверждающих документов о возврате покупателем продавцу после подписания мирового соглашения 2млн.руб. (платёжный документ, расписка и т.д.), при выполнении условия:
А как изначально передавались 3млн.руб?
по нотариально заверенной расписке
Давайте исходить от ответственности за неуплату ... и возможности до наступления обязанности по уплате уменьшить налог...Ну хорошо если исходить из худшего будем считать что наступила
"Verba volant, scripta manent"
я узнала обязанность наступила, сделка была в декабре 2008 г.
... зачем отменять сделку...если ее можно изменить..
"Verba volant, scripta manent"
возврат 2млн.руб.документально оформлен был?
потому что она зарегистрирована в юстиции... зачем отменять сделку...если ее можно изменить..
Насчет наступления обязанности.
1.Когда получено свидетельство о праве собственности на землю?
2.Когда переданы денежные средства?
нет пока отмен и возвратов не было, просчитываем варианты, советуемся, потому что есть большой риск что в налоговой наши добрые намерения не поймут
деньги переданы в ноябре свидетельство получено в декабре
"она" не зарегистрирована ...потому что она зарегистрирована в юстиции
"Verba volant, scripta manent"
свидетельство получено, значит регистрация сделки прошла
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием