ген. сдает в аренду ООО. можно?

[Аноним]

Помогите разобраться, пжлста
Зарегли. ООО и есть ИП (обзовем его НН). НН в ООО учредитель (70%) и ген. директор. Есть помещение – часть в собственности у НН, часть арендует в КИО.
1.Может НН сдать ООО в аренду помещение? или здесь ст.40
2. может предоставить помещение безвозмездно, которое в собственности, а арендуемое сдать в субаренду?

[Аноним2]

1. ст.40 НК - это есть, но она не запрещает заключать такие договоры
2. а вы думаете, при безвозмездной сделке не применяется ст.40 НК? еще как применяется, более того, опасность в данном случае только возрастает.
в субаренду - пожалуйста, с согласия собственника, разумеется. Обычно делается трехсторонний договор
Причем в последнее время муниципалы проводят конкурс и на субаренду тоже (у нас по крайней мере)

[panchenkoele]

рассматривается если не ошибаюсь сделка с заинтересованностью? А в связи с изменениями в Закон об ООО по этому вопросу разве не надо решения учредителей?
Извините что отвечаю "слёта".

[B@lex]

опасность в данном случае только возрастает.

опасность чего? признания сделки притворной?

[Storn]

опасность занижения (завышения) арендной платы

[B@lex]

опасность занижения (завышения) арендной платы

при безвозмездной сделке?

[Storn]

да при безвозмездной!
для налоговой безвозмездная сделка - красная тряпка для быка
арендодатель скрывает доходы - уклоняется от налогов........
и вообще мешает налоговой отбирать деньги

[Аноним]

Спасибо большое вам за советы.
Хорошо, а как можно определить арендную плату. Если была квартира, вывел НН из жил.фонда и уделал как бог черепаху (в хорошем смысле). Кто определяет за сколько можно сдать это помещение в аренду, что бы не было занижений и завышений?

[B@lex]

да при безвозмездной!
для налоговой безвозмездная сделка - красная тряпка для быка
арендодатель скрывает доходы - уклоняется от налогов........
и вообще мешает налоговой отбирать деньги

Storn, каковы действия налоговой при увиденной "красной тряпки" ... и последствия увиденного у лица, заключившего сделку?

[FM]

Кто определяет за сколько можно сдать это помещение в аренду, что бы не было занижений и завышений?

узнайте у местных риэлторов, почем аренда таких помещений, они наверняка должны знать.