<p align="right"><strong><a href="mailto:info@as-audit.ru">Сергей Долгалев</a>,
директор аудиторской компании АС-АУДИТ</strong></p>
<p align="right"><a href="http://www.as-audit.ru/" target="_blank">http://www.as-audit.ru/</a></p>
<p>
<strong>При проведении строительно-монтажных работ по арендованному имуществу,
у главного бухгалтера компании возник ряд вопросов: </strong></p>
<p>1. Что считать капитальным ремонтом основных средств</p>
<p> 2. Как учитывать расходы на ремонт арендованного имущества, если его проводит
арендатор</p>
<blockquote>
<p> 2.1 Расходы за счет средств арендатора
2.2 Расходы возмещаются арендодателем
2.3 Расходы возмещаются арендодателем с составлением первичных документов</p>
</blockquote>
<p> 3. Как учитывать такие расходы в налоговом учете</p>
<p> 4. Рекомендуемая официальная литература</p>
<p> 5. Рекомендуемые статьи и комментарии</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>1. Что считать капитальным ремонтом основных средств</strong></p>
<p>
Под капитальным ремонтом подразумевается проведение работ, которые требуют
значительных затрат на восстановление существенных частей, элементов вещи
в связи
с их износом (ремонт крыши, замена перекрытий, ремонт отопительной системы
и т.д.).
Подобный ремонт предполагает проведение работ капитального характера, при
которых
производится смена изношенных конструкций и деталей или замена их на более
прочные
и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов,
за
исключением полной смены основных конструкций, срок службы которых в данном
объекте является наибольшим, то есть каменных и бетонных фундаментов зданий,
труб
подземных сетей, опоры мостов и т. п. При капитальном ремонте оборудования
и
транспортных средств, как правило, производятся полная разборка агрегата,
ремонт
базовых и корпусных деталей и узлов, замена или восстановление всех изношенных
деталей и узлов на новые и более современные, сборка, регулирование и испытание
агрегата.</p>
<p> Налоговый кодекс не содержит специальной расшифровки в отношении указанного
понятия, хотя и выделяет в отдельную группу капитальный ремонт как особо
сложный и
дорогой вид ремонта основных средств, длящийся в течение более одного налогового
периода.
По умолчанию, если договором аренды не установлено иное, текущий ремонт должен
производить арендатор, а капитальный - арендодатель (ст.616 ГК РФ).</p>
<p><strong>2. Как учитывать расходы на ремонт арендованного имущества, если его
проводит арендатор</strong></p>
<p> Здесь может быть несколько ситуации: когда расходы по ремонту должен нести
арендатор, когда такие расходы возмещает арендодатель, это должно оговариваться
в
договоре аренды и когда арендатор ремонтирует ОС и составляет документы на
имя
арендодателя, оформляя операции по реализации ремонта арендодателю.</p>
<p>2.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?9847