Электроэнергия, телефон арендатору

[Милаша_]

Добрый день коллеги, после нескольких дней изучения законодательства и существующих тем, все же решила создать новую тему:
сдаем в аренду помещения и имеем расход электроэнергиии арендатором, как это все граммотно учесть.
1.Выставляю акт на сумму потребленной электроэнергии по нашему внутреннему счетчику арендатору. Сумма включая НДС, согласно п.1.4 ст.170 НК. Счет-фактуру не создаю???
2.У себя данную сумму к оплате для расчеты прибыли из расходов исключаю, данную сумму НДС к вычету не принимаю???
3.С телефоном тоже самое?
В договоре с арендодателем прописано так:
-Одновременно с передачей Арендатору в аренду неж.помещений ему предоставляется право пользования тел.линией МГТС.
- Арендная плата включает в себя оплату всех услуг Арендодателя, пред. наст.договором, вкл.предоплату за эл/энергию и абонен.плату за телефон за тек.месяц. В след месяце по факт.расходу эл/энергии и суммы абонен.платы производится корректировка аренд.платы с учетом предоплату за эл/энергию... - не нравится мне этот пункт, тем более, что на деле, арендатор платит без предоплаты, а эл/энергию и телефон оплачивает по выставленным нами актам..
Шо делать????
Очень расчитываю на совет.

[stas®]

http://forum.klerk.ru/tags.php?tag=%...E0%F2%E5%E6%E8

[FM]

Милаша_, если у вас эл/энергия входит в стоимость арендной платы, то выставляется с/ф с НДС на всю сумму арендной платы, в т.ч и в части электроэнергии. В актах что указываете?

[Милаша_]

FM, в договоре, в расчете аренд.платы прописано, 20 000 предоплата за эл.энергию и тел.. Предоплата, наши юристы прописали только требование денег вперед услуги, на самом деле пред.бух просто выставлял акт-килловаты на цену и сумма счета за тел без НДС и счет-фактуру (все без НДС, по одному договору). Мне кажется это неверно нашла письмо минфина от 03,03,2006г. где написано, что в таких случаях счет-фактура не выписывается

[Милаша_]

FM, выписываю два акта, аренда и эл/энергия+тел

[Милаша_]

stas®, много воды в советуемой теме и никаких ссылок на законодательство, иожет, что по-существенней подскажите?

[FM]

Мне кажется это неверно нашла письмо минфина от 03,03,2006г. где написано, что в таких случаях счет-фактура не выписывается

что за письмо?

[Милаша_]

№03-04-15/52 от 03,03,2006 в консультанте

[stas®]

никаких ссылок на законодательство

гражданский кодекс, налоговый кодекс, постановление 914. Что еще надо-то?

[FM]

Не ваш вариант, у вас сумма э/энергии входит в стоимость арендной платы.

[stas®]

В договоре с арендодателем прописано так:
-Одновременно с передачей Арендатору в аренду неж.помещений ему предоставляется право пользования тел.линией МГТС.
- Арендная плата включает в себя оплату всех услуг Арендодателя, пред. наст.договором, вкл.предоплату за эл/энергию и абонен.плату за телефон за тек.месяц. В след месяце по факт.расходу эл/энергии и суммы абонен.платы производится корректировка аренд.платы с учетом предоплату за эл/энергию... - не нравится мне этот пункт, тем более, что на деле, арендатор платит без предоплаты, а эл/энергию и телефон оплачивает по выставленным нами актам..
Шо делать????

Переделывать договор. Он у вас уголовным делом пахнет за незаконное предпринимательство (оказание услуг связи без лицензии).

[Милаша_]

Переделывать договор. Он у вас уголовным делом пахнет за незаконное предпринимательство (оказание услуг связи без лицензии).

так мы два акта делаем и то что пахнет без ндс

[Милаша_]

я понимаю сумму арендной платы, включающей все услуги так: 30м2*100р=300р(где все вклюсенно без всяких оговорок, но это не наш случай, т.к. потребление энергии, идет на большие и непостоянные суммы