Аренда помещения для ИП, как правильно всё сделать?

[Аноним]

я ИП, беру в аренду помещение, как все это правильно и законно организовать.
помещение 17 кв.м. в торгово-офисном комплексе, без ремонта.
С арендодателем, мы договорились, что я получаю офис до нового года, бесплатно, с условием что буду делать ремонт.

помещение находится в торговом центре, где у каждого помещения свой хозяин.
арендодатель, по всей видимости(точно не уверен) тоже является ИП.
У этого торгового центра, есть человек, который за ним как-бы смотрит и управляет им.

Как правильно заключить договор, что бы я не "остался с носом".
при этом, арендодатель не хочет платить налог за помещение которое отдает даром, что в общем-то логично, вообще цена помещения 5100р. в месяц.
найти в интернете "форму" договора Аренды, не трудно, вопрос в том, куда её после этого тащить, кому сколько копий давать ит.д.

пример 1: одна копия у меня
вторая у арендодателя
третья у руководителя торгового центра

собрались подписали и разошлись.


пример 2: одна копия у меня
вторая у арендодателя

всё это заверяется у нотариуса.



Спасибо.

[Storn]

одна копия у вас, вторая у собственника помещения
а все остальные как хотят
если договор на срок свыше 1 года - обязательная регистрация
нотариус не обязателен (хотите потратить лишние деньги идите к нотариусу)
ИМХО

[B@lex]

одна копия у меня
вторая у арендодателя

экземпляры ...

третья у руководителя торгового центра

тут или еще кому можете копии раздавать ...

что я получаю офис до нового года, бесплатно

при этом, арендодатель не хочет платить налог за помещение которое отдает даром

поясните, пожалуйста.

[Lizavetta]

я ИП, беру в аренду помещение, как все это правильно и законно организовать.
Спасибо.

Как минимум удостовериться, что арендодатель является собственником помещения - свидетельство права собственности, техпаспорт.
А вот искать в интернете форму договора аренды не надо. Лучше обратитесь в юр консультацию.

[Ирина185]

Подскажите, нужна ли печать ИП если заключает договор аренды?

[Lizavetta]

ИП вообще печать не нужна ни для чего, однако почему-то почти все ИП ее делают.

[Ирина185]

А есть какой нибудь официальный документ это подтверждающий?

[efreytor]

нет такого...как и документа это утвеждающего

[Ирина185]

быть такого не может. где то ж сказано что ип может действовать без печати

[efreytor]

Ирина185, Ну вы понимаете что ИП не обязан иметь печать...нет такого документа обязывающего ИП иметь печать...соответственно и действовать он может без печати...к этому выводу можно прийти путем несложных умозаключений

[Ирина185]

вы даже представить не можете как я вас понимаю о чем вы говорите, но не понимаете о чем я

[Над.К]

Ирина185, скажите, есть официальный документ, что Вы, как физлицо не обязаны иметь печать?

где то ж сказано что ип может действовать без печати

Вы не представляете себе, сколько всего не написано в законах - что ИП не обязан иметь печать, что ИП не обязан иметь расчетный счет, что ИП не обязан предоставлять справки из вендиспансера арендодателю, что он не обязан кланяться, когда к нему входит налоговый инспектор

[sema]

Ирина185, а еще я вам скажу более крамольную вещь))) приложение печати на договор между юриками тоже не особо нужно)))

[Ирина185]

Как же это все интересно. Спасибо

[bleznetc]

Такая ситуация - я ИП на УСН(6%) хочу выкупить на рынке несколько торговых точек чтобы потом сдавать их в аренду, от сюда возникли вопросы:
1)какие ОКВЭД нужны в этом случае?
2)Как платить налог?
3)Какие могут быть "подводные камни"?
4)Пример(образец) договора аренды?
5)Как схитрить чтобы получать больше а платить меньше?
Заранее благодарен!!!

[Лёнка]

здесь договоры .bleznetc, а дублировать вопросы нельзя

[bleznetc]

Спасибо