Как правильно оформить квартиру в залог по договору займа?

[LEX450]

Ситуация следующая: я приобретаю квартиру, недостающую часть суммы мне предоставляет предприятие на котором я работую по договору займа. Приобретаемая квартира, будет находиться в залоге у предприятия до окончательной выплаты займа. Как правильно составить договор займа и оформть квартиру в залог, учитывая мою возможность продажи квартиры, в случае необходимости досрочного погашения займа?

[Irusya]

LEX450, фЗ об ипотеке читайте, там ответы на все вопросы)

[LEX450]

в том то и дело, что я не хочу оформлять квартиру в ипотеку.....я хочу оставить за собой возможность продать её в случае если придется уволиться и отдавать займ досрочно.....а ипотека мне такого права не даст....

[N_lawyer]

в том то и дело, что я не хочу оформлять квартиру в ипотеку.....я хочу оставить за собой возможность продать её в случае если придется уволиться и отдавать займ досрочно.....а ипотека мне такого права не даст....

что Вам мешает уволиться и оплачивать долг предприятию?

[dpolekhov]

в том то и дело, что я не хочу оформлять квартиру в ипотеку.....я хочу оставить за собой возможность продать её в случае если придется уволиться и отдавать займ досрочно.....а ипотека мне такого права не даст....

С чего вы взяли, что ипотека Вам такого права не даст?
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Так что все зависит от вашей убедительности при обсуждении условий займа с руководителем
Другое дело, что залоговое обременение с квартиры никуда не денется после продажи

[Irusya]

dpolekhov, согласие кредитора на отчуждение предмета залога все равно потребуется