регистрация права собственности на недвижимость...

[bora495]

продаю с юр лица(резидент) на физ лицо(нерезидент) дом. дом является нежилым.

имеется ряд вопросов...
1. существует ли пошаговый список действий лежащий где нибудь в интернете где подробно описана последовательность шагов оформлению сделки купли продажи а так же ее регистрации в егрп?
2. правильно ли я понимаю, что в егрп сдается 2 заявления на регистрацию изменения прав, и от продавца и от покупателя?
3. оплату гос пошлины за регистрацию осуществляет покупатель, в моем случае физ лицо нерезидент?
4. при регистрации изменений я должен принести с собой две доверенности и от покупателя и от продавца?
5. что должно быть прописано в доверенностях, то есть какие действия, если моя цель сдать документы в егрп на регистрацию прав собственности физ лица?
6. что подразумевает егрп под термином "правоустанавливающие документы продавца"? договор купли продажи + свидетельство о собственности? или еще что то ?
7. размер госпошлины для физ лица в настоящий момент составляет 500 рублей?
8. обязательно ли нотариально заверять договор купли продажи недвижимости? если да то почему.

вроде как пока вопросов больше у меня нет.
буду очень признателен за помощь и ответы хотя бы на часть вопросов.
спасибо.

[Аноним]

1. Посмотрите сайт ФРС того региона, где вы собираетесь осуществить данное мероприятие или просто зайдите в местную регистрационную службу и узнайте там перечень необходимых документов.
2.2 заявления: у одного прекращение права. у другого - приобретение.
3. Так как это сделка, то две госпошлины и от продавца и от покупателя.
4. Вы не сможете в одном лице предсталять интересы и покупателя и продавца.
5.Просто сдать документы не получится. если договор не подписан с обеих сторон и не заверен нотариусом.Можно договор сделать у нотариуса и тогда принести доки, а так обе стороны должны присутствовать при состалвение в регистрационной палате или их представители.Некоторые ФРС даже при нотариальном договоре требуют стороны или их представителей.
6. Да . свидетельство о праве собственности и договор купли - продажи (или дарения, и т.д.), смотря у кого что.
7. уточняйте в ФРС.
8. см. пункт 5

Я всегдв хожу сначала на консультацию в регпалату, показываю доки, а потом несу регить.

[B@lex]

Просто сдать документы не получится. если договор не подписан с обеих сторон и не заверен нотариусом.Можно договор сделать у нотариуса и тогда принести доки, а так обе стороны должны присутствовать при состалвение в регистрационной палате или их представители.Некоторые ФРС даже при нотариальном договоре требуют стороны или их представителей.

это откуда?

[villery]

4. Вы не сможете в одном лице предсталять интересы и покупателя и продавца.

у меня это почему-то замечательно получалось с 2 доверенностями

[B@lex]

у меня это почему-то замечательно получалось с 2 доверенностями

только, надо полагать, доверки не на подписание договора, а непосредственно "занос" документов в ФРС?