ТСЖ принятие нового дома

[Freya]

У нас ТСЖ (один дом). Сейчас хотим принять в члены дом напротив. Собственником всех квартир дома напротив является юридическое лицо, оно же владеет и несколькими квартирами в нашем доме и является членом ТСЖ. Каким образом оформить с ним отношения? Протоколом собрания собственников о принятии еще одного дома и там же оговорить размер его платежей? Размер платежей может отличаться от размера платежей по нашему дому? Мы хотим, чтобы по тому дому он платил только членские взносы, т.к.там никто пока не проживает...и каким образом оформляются ежемесячно эти членские взносы с юр.лицом?

[AlexVX]

Почему собрание собственников? По-моему, требуется решение собрания членов ТСЖ.
Размер платежей также определяется решением общего собрания ТСЖ, но уже с участием "новых" членов.
Любой член ТСЖ вправе выбирать способ вносить обусловленную решением собрания плату - наличными или безналично.
А что такое членские взносы в ТСЖ? Платежи и взносы увязываются с планируемыми расходами в бюджете ТСЖ.

[Freya]

Изменения в Устав нужно вносить?

[AlexVX]

По-моему надо в части добавления адреса дополнительного дома.

Freya, вы почитайте в Жилищном кодексе главу про ТСЖ и свой Устав. Многие вопросы сами отпадут. Да и увереннее будете себя чувствовать - мало ли кто здесь вам насоветует.

[Freya]

Читала все по 100 раз, вопросы остаются...

[AlexVX]

Читала все по 100 раз, вопросы остаются...

Ну, задавайте.

[Freya]

у нас в уставе нет конкретики по дому....просто, местонахождение ТСЖ, так оно и одно должно быть одно.....где там прописывать про новый дом? и вообще обязательно ли регистрировать присоединение нового дома? может просто протоколом общего собрания обойтись?

[AlexVX]

Получается, что необязательно.
А не получится у вас так, что это самое юрлицо со своими квадратными метрами будет у вас иметь определяющий голос? Учитывая, что не все собственники у вас являются членами ТСЖ, вероятно.

[Lisaya]

начать нужно с того,что новый дом должен быврать себе форму управления.просевти собрание собственников нового дома и выбрать данное ТСЖ.В старом тсж ничего не нужно,про устав только сомневаюсь. Цена должна быть определена для каждого объекта,т.е дома.Она может быть общей ,может быть отдельной на каждый дом. Постмотрте по цены письма минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6175-ад/14 и № 6177-АД/14. И пусть вас не смущает,что это про УО,на самом деле приныипы установления цены,ну если уж очень хотите,то членских взносов, одинаковые

[Александр7272]

У меня два подобных ТСЖ, в одном тариф общий для всех домов, в другом у каждого дома свой тариф, но тогда и голосования по домам нужно проводить отдельные. У нас в Уставе указаны конкретные дома и для приема нового дома нужно проведение собрания и внесение изменений в Устав.

А не получится у вас так, что это самое юрлицо со своими квадратными метрами будет у вас иметь определяющий голос?

Если площадь нового дома будет больше то председателя, правление будет выбирать юр.лицо, но в принципе ТО должно стать ниже, т.к. расходы на управленческое звено в расчете на один метр квадратный станут ниже.