Сколько нужно денег, чтобы выжить.

[Youlia]

shrilanka, так это получается с доплатой - задолженность по кв.-то надо погашать Или жить без света и воды как в каменном веке

[shrilanka]

shrilanka, так это получается с доплатой - задолженность по кв.-то надо погашать Или жить без света и воды как в каменном веке

зато официально - без доплаты.
как вариант менять неубитую квартиру с ремонтом на требующую ремонта. доплаты вроде тоже нет, но это не значит, что не нужны вложения.
иных вариантов лично я не вижу

[Youlia]

зато официально - без доплаты.

в договоре пишется про долги, так что официально

как вариант менять неубитую квартиру с ремонтом на требующую ремонта

вторичку на нулевую новостройку, да еще пригороде только если А так разница на ремонт не очень большая между двумя вторичками.

[Мышка1]

Мышка1, а в каких годах?

свою нынешнюю двуху получила в конце 2007 г. при сносе хрущевки, а мама переезжает в конце этого года (такой же случай)

изначально была квартира о.п. 53 кв. м на 5 этаже в кирпичной 5-этажке (комнаты смежно-изолированные) - итог: двушка 56 м в монолите, однушка 40 м в КОПЭ

[Елена_Кис]

В Москве? Удивительное дело С учетом того, что обмена в прямом его понимании в настоящее время не существует, есть альтернативная сделка (продажа и покупка)

Тогда ещё был Горжилобмен.

офигеть. хотя сама переезжала 5 раз в Москве, но первые 3 раза почти без вещей. а вот 8 переездов, да с вещами. подвиг!

Вещей у меня тогда почти не было. Мебель тоже не покупала - почти все оставляли в старом адресе какую-нибудь старенькую мебелюху.

[shrilanka]

Мышка1, поделитесь секретом есть мысль сменять свою 33-х метровую однушку на 2шку хотя бы метров 40

[Елена_Кис]

shrilanka, хорошие однушки с приличной кухней в приличном месте стоят дороже смежных двушек-хрущей.
Ещё можно в Москве поиграть на разнице в стоимости по районам. Если не лень - можешь заняться. Главное, воспринимать это не как бедствие, а как игру, иначе крышняк поедет.

[Мышка1]

секретов никаких нет, есть разные районы и категории домов, вдохновил меня в свое время пример знакомых, кот. жили в 1 к. хрущевке на 1 этаже, под снос получили тоже 1 к., но хорошую, продали ее, купили 2 к. квартиру в хрущевке, получили 2шку, продали ее, взяли 3шку, получили 3... короче, я пока думала чуть все хрущи не посносили, да и народ ушлый стал, задешево можно нарваться на проблемный вариант... азарт остался, теперь к блочным домам присматриваюсь... через пару лет, как только окончательно вопрос определится, может и решусь еще на переезд

[Youlia]

купили 2 к. квартиру в хрущевке, получили 2шку, продали ее, взяли 3шку, получили 3...

Не знаю, когда была эта история с Вашими знакомыми, но в наст. время при сносе приватизированного жилья взамен дают не такое же количество комнат, а такое же количество метров. Т.к. большинство хрущевок - малометражки, вот и смотрите, на что можете рассчитывать в новостройках

[shrilanka]

shrilanka, хорошие однушки с приличной кухней в приличном месте стоят дороже смежных двушек-хрущей.
Ещё можно в Москве поиграть на разнице в стоимости по районам. Если не лень - можешь заняться. Главное, воспринимать это не как бедствие, а как игру, иначе крышняк поедет.

и район у меня не престижный и кухня не ахти какая большая -всего 7м
но вот по крайней мере смотрю на 36 метровые 2-к хрущовки но опять же обмен на мой район без доплаты долго искать наверное, а купля-продажа, это на альтернативах умрешь

[shrilanka]

Youlia, единственный плюс у однушек при этом, т.к. в новостройках 1-комнатные метров по 40

[Youlia]

но опять же обмен на мой район без доплаты долго искать наверное, а купля-продажа, это на альтернативах умрешь

Какой "обмен"? Не будет никакого обмена, будут продажа и покупка. Причем, Ваше счастье, если в сделке будут только три стороны: Ваш покупатель, Вы и продавец Вашей новой квартиры

[shrilanka]

Youlia, это пока и сдерживает. сама не управлюсь наверное. а риэлтора нанимать -дороговато

можно ж и 2мя сторонами обойтись: я покупаю в районе А, тот хозяин покупает мою. но это фантастика, сынок (с)

[Мышка1]

Не знаю, когда была эта история с Вашими знакомыми, но в наст. время при сносе приватизированного жилья взамен дают не такое же количество комнат, а такое же количество метров. Т.к. большинство хрущевок - малометражки, вот и смотрите, на что можете рассчитывать в новостройках

я же сама только что получила квартиру и мама моя ждет переезда, знаю проблему изнутри... В Москве (это исключение из общероссийских правил) за приватизированное жилье по-прежнему дают "комната на комнату", большинство хрущевок не совсем малометражки, у меня была 2шка 44.5 (кухня 6,7), дали 56 (кухня 11,2); есть варианты 2шек и 36 м и 47

[shrilanka]

Мышка1, а вы в каком районе москвы? у нас на Пражке только 9-этажки остались (по крайней мере на моей стороне), а мечу я на ВДНХ

[Елена_Кис]

Как разменять без доплаты треху на двуху и однуху в Москве я еще представляю себе, но как комнату в области на двуху в городе -? ...

Первый этап. Отремонтировала свою комнату в посёлке (14 м). Чистенькая, после ремонта - как игрушечка. Тут приятельница мне пожаловалась, что бывший муж её достаёт - живёт неподалёку от неё в 9-метровой комнате в хруще (в Питере), бутылки собирает и ходит к ней деньги клянчить. Поговорили мы с её бывшим, съездили посмотрели мою комнату. Вокруг посёлка лес, птички поют... Ему понравилось (у него, понятное дело, срач в комнате полный, а тут комната чистенькая, да еще и кладовка есть, куда собранные бутылки можно складывать). Сначала подруга доплату хотела, но у меня не было, и мы сначала не договорились. А через пару-тройку месяцев она мне позвонила и сама предложила без доплаты поменяться. Говорит, мужик прям заболел моей комнатой. Тут я немного скривила душой, доплата с моей стороны была, но чисто символическая - на переезд и обмывание сделки.
Второй этап. Разменяли с соседкой квартиру - из 9-метровой комнаты я выехала в 12-метровую комнату в трёшке-корабле. Потом - в 15-метровую комнату в двушке, потом в 20-метровую, потом в две комнаты вместе, потом в две комнаты врозь... и т.д.
Комнаты я старалась выбирать с перспективой на разъезд, но не элитные, где требования у соседей при расселении заоблачные.
Короче, на всё-про всё у меня ушло 2,5 года. Как только я куда-то въезжала, сразу же начинала вести разговоры с соседями о разъезде. Иногда приходилось искусственно кое-кому неудобства создавать (строго в рамках закона ), чтобы ускорить процесс.

[Мышка1]

сейчас САО, самый "хлебный" округ, тут еще много вариантов; а начиналась эпопея в ЮАО, но там уже в роде в 2004 закончили снос

[shrilanka]

Елена_Кис, Лен, а ты риэлторством ДО это занялась или как раз в процессе стала?

[shrilanka]

сейчас САО, самый "хлебный" округ, тут еще много вариантов; а начиналась эпопея в ЮАО, но там уже в роде в 2004 закончили снос

но тем не менее есть двушки на ВДНХ в районе 4,5-4,7 млн. смотрю пока и облизываюсь

[Youlia]

В Москве (это исключение из общероссийских правил) за приватизированное жилье по-прежнему дают "комната на комнату", большинство хрущевок не совсем малометражки, у меня была 2шка 44.5 (кухня 6,7), дали 56 (кухня 11,2);

Прям поле чудес Позволю себе побыть Станиславским

Елена_Кис, с первым этапом более или менее понятно. Со вторым - не очень. Вы метры увеличивали совсем без доплат?

[Елена_Кис]

Елена_Кис, Лен, а ты риэлторством ДО это занялась или как раз в процессе стала?

Всё было параллельно. Риэлтерством занялась, потому что жилищную проблему имела. Тогда у меня даже комнаты в посёлке не было. А бросила, когда в двушку переехала - достали клиенты. Хотелось всех согнать в сарай и сжечь (шучу )

[Мышка1]

[QUOTE=Youlia;52303312]Прям поле чудес Позволю себе побыть Станиславским

верить-не верить - это лирика, вероятно, вы не москвичка, иначе знали бы, что в Москве переселяют с соответствии с 21 законом г. Москвы

[shrilanka]

а я наверное позвоню риэлтору через которого эту квартиру покупала -может что скажет. хорошая тетка -мне понравилась

[Елена_Кис]

Елена_Кис, с первым этапом более или менее понятно. Со вторым - не очень. Вы метры увеличивали совсем без доплат?

Платила только госпошлину за оформление сделки. Отдельные квартиры разменивались на комнаты в коммуналках в разных местах. Какая доплата? Это равноценный обмен для тех, кто съезжался, даже иногда и выгодный в смысле стоимости.
Проще говоря, я зарплату риэлтера метрами получала .

[Youlia]

есть варианты 2шек и 36 м и 47

сейчас САО, самый "хлебный" округ, тут еще много вариантов; а начиналась эпопея в ЮАО, но там уже в роде в 2004 закончили снос

верить-не верить - это лирика, вероятно, вы не москвичка, иначе знали бы, что в Москве переселяют с соответствии с 21 законом г. Москвы

Мышка1, если б я не прочитала Ваши сообщения на форуме, то по этим фразам я бы решила, что у Вас в базе хрущи застоялись. Уж больно знаком мне этот агрессивный тон
Елена_Кис, раз уж так - респект

[Мышка1]

если личный опыт вас задевает, удаляюсь, флудите дальше

[Елена_Кис]

Только я ещё не видела, чего они там сделали. Завтра поеду смотреть.

Посмотрела. Расстроилась. Эти молдаване сначала линолеум постелили, потом батарею красили. Батарею покрасили красиво. Линолеум тоже. Но не очень. И затянули сильно по времени: работают по вечерам, иначе не получается. Целый месяц в пустой 12-метровой комнате косметику делают! Это ж сколько они будут с кухней-ванной-туалетом возиться?
А арендовать всё это время жильё накладно получается

[Елена_Кис]

P.S. Кто из Питера, может, наводку дадите, кто может санузлы ремонтировать скромно по расценкам и сердито по качеству (потолок выровнять и побелить, стеновые панели в кухне и кафель в ванной положить, полотенцесушитель заменить, унитаз и пр.). Ах, да, и батарею покрасить так, чтоб новую напольную плитку не испачкать

[kuzia]

В Жеке своем спросите. Там рабочие есть - они за копейки на подработку соглашаются. Еще бы в рабочее время и еще подхалявить удается.

[Елена_Кис]

kuzia, спасибо, спрошу.