Оплата товара квартирой в строющемся доме+деньгами

[Светлана_84]

Подскажите, пожалуйста! Ситуация следующая: мы (ООО, ОСНО) продаем товар фирме-застройщику (ООО), а нам за него 30% оплачивают деньгами, а остальные 70% квартирой в недостроином доме(которую мы в дальнейшем будем продавать). Какими документами это оформляется? Договором участия в долевом строительстве или договором купли-продажи(или поставки), или и то и другое. И как учесть все условия в договоре(ах)? Может у кого-то есть пример такого вида договоров? Будет ли данная квартира каким-то образом оформлятся на баланс нашего предприятия? Вобщем одни вопросы... Пожалуйста, кто сталкивался с данной ситуацией откликнетесь!!!

[Светлана_84]

неужели ни кто не сталкивался с данной ситуацией???

[Светлана_84]

[Тишина]

Если дом строится, то ДДУ. Регистрируется на фирму. Вы до оформления права собственности можете переуступит эту квартиру кому захотите. Проблема, по договору долевки оплата производится только деньгами. Соответственно Вы как бы Застройщику должны денег за ДДУ.
У меня на предприятии такая практика мы заключаем доп. Соглашение или прописываем в договорах поставок, подряда и т.д что оплата за поставку, услуги и т.д. производится путем зачета по договору ДДУ в такой то сумме. Потом когда Вы все поставите составьте Акт взаимозачета, что Вы должны по ДДУ сумму ХХХХ, они по договору поставки сумму ХХХ, сторону пришли к соглашению зачесть поставку в счет оплаты ДДУ, вы ДДУ в счет поставки и все.
Б/У до оформления права собственности у Вас квартиры на балансе не будет. После оформления в зависимости для чего она Вам нужна, если на продажу, то как товар (плюсы не платите налог на имущество), ели для собственных нужд, то ОС.

[FM]

Если дом еще строится - ДУДС, либо договор инвестирования.

Будет ли данная квартира каким-то образом оформлятся на баланс нашего предприятия?

будет.

[Аноним]

А приобретение этой долевки до ввода дома в экпл. на 76 счете учитывать?

[FM]

угу.

[Светлана_84]

БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!! А примерного ДДУ между ООО случайно не найдется? Я нашла только с физ. лицом. Или все так же только вместо физ. л. будет ООО

[Тишина]

Или все так же только вместо физ. л. будет ООО

все то же самое.

[Тишина]

либо договор инвестирования.

по нему невозможна переуступка физ. лицу. (если вдруг надумаете)