Тема: Учет ВОЛС

Волокно-оптические линии связи были смонтированы между двумя арендованными зданиями. Какой порядок учета у Арендатора, если от Арендодателя получено разрешение, и возмещения от Арендодателя не будет.

кому эти линии принадлежат - Арендодателю? арендатор арендует Волокно-оптические линии связи или только помещения (часть здания/й)?

Арендатор купил материалы и нанял подрядчика проложить ВОЛС, ВОЛС на балансе Арендатора. Арендатор арендует здания, ВОЛС проложен между зданиями, соединяет их.

Арендатор арендует здания, ВОЛС проложен между зданиями, соединяет их.

ВОЛС является предметом аренды?

Нет, ВОЛС, собственность Арендатора.

Нет, ВОЛС, собственность Арендатора.

если имущество не является арендованным, и по нему ведуться работы, без возмещения - это "подарок" собственнику ИМХО

суть в другом.
ВОЛС в данном случае признается неотделимым улучшением или просто ОС в учете Арендатора?
Линии проложены не в самих арендованных зданиях, а между ними. Какой срок амортизации стоит использовать срок здания 68 лет или срок классификации 10 лет?

ВОЛС в данном случае признается неотделимым улучшением или просто ОС в учете Арендатора?

думается ни одно это и ни другое. если в договоре аренды помещений будет описано, что входит в аренду еще с ВОЛС, то произведенные работы по соединению этих линий - неотделимые улучшения в арендованное имущество

в случае расторжения договоров аренды использоваться не смогут.

это понятно. но по документам получается, что эти линии у вас не в аренде.

Да, но если к зданию пристраивается крыльцо. То крыльцо считается неотделимым улучшением, хотя пристройка не внутри арендуемого здания. Можно такую логику применить?

но если к зданию пристраивается крыльцо

то это уже на модернизацию/реконструкцию тянет. и согласования не только собственника, а еще и градостоителей и т.д., да и стоит это не 3 копейки. такого рода работы как правило либо компенсируются деньгами, либо в счет аренды идут. но такие работы относятся к АРЕНДОВАННОМУ имуществу

На тему крыльца было известное судебное разбирательство, поэтому привожу как пример.
Вопрос не в оформлении. оформлено все правильно.
Вопрос в учете, какой срок амортизации применить к линии, классификация 10 лет, здание1 65 лет, здание2 68 лет.
А для того, чтобы решить вопрос по амортизации , нужно решить вопрос как принимать к учету.
Есть только два варианта - основное средство или неотделимое улучшение арендуемого имущества.
Так какой?!

Есть только два варианта - основное средство или неотделимое улучшение арендуемого имущества.

я склонна к 3-ему варианту

нет третьего варианта.

нет третьего варианта.

почему вы так думаете?
ваш 1 вариант - ОС - но работы по соединению не могут быть основным средством в вашем учете, т.к. вы делали отдельные работы, а само ОС не ваше
2-й вариант не подходит - нет аренды этого имущества........

Все. Поняла.

Согласно ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) улучшения арендованного имущества подразделяются на отделимые и неотделимые, которые отличаются по следующему критерию: возможность/невозможность распоряжения улучшениями (например, по окончании срока действия договора аренды) без вреда для арендованного имущества.

ВОЛС можно демонтировать без нанесения вреда арендуемому зданию, следовательно признается отделимым улучшением, и срок амортизации присваивается независимо от срока амортизации арендуемого здания.