НДС при УСН

[Baboshka]

Добрый день!
Срочно нужна помощь. Упрощенцы арендуют помещение у муниципалов. Есть договор аренды, в котором прописаны следующие пункты:
1. Сумма аренды составаляет **** ежемесячно.
2. НДС расчитывается арендатором самостоятельно и перечисляется в соответствии с действующим законодательством с учетом требований налоговых инспекций в сроки, предусмотренные договором аренды.
Я новый бух на этой фирме. Предыдущий бух платила НДС. Мне кажется, что не надо начислять и платить НДС. Подскажите, пожалуйста, как быть?

[Инна_О]

Мне кажется, что не надо начислять и платить НДС.

не правильно кажется.
Вы не плательщики НДС, но от обязанностей агента вас никто не освобождал.

[Baboshka]

Т.е. теперь надо платить НДС и подавать декларацию?

[Инна_О]

конечно, и правильно делал ваш предыдущий бухгалтер.
вы - агент по НДС, как арендатор гос. имущества.
раздел 2 декларации - это про вас в том числе.

Вопрос: Организация, применяющая УСН, заключила соглашение с администрацией города о совместном владении и пользовании помещением, находящимся в общей долевой собственности. На основании договора аренды администрация передает организации во владение и пользование свою долю помещения, а организация уплачивает ежемесячные арендные платежи. Обязана ли организация в данном случае исчислять и уплачивать НДС?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 13 мая 2009 г. N 03-07-11/135

В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, при аренде муниципального имущества Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
Пунктом 5 ст. 346.11 гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, исполняют предусмотренные Кодексом обязанности налоговых агентов, в том числе при исчислении и уплате в бюджет налога на добавленную стоимость.
Пунктом 3 ст. 161 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Кодекса установлен особый порядок применения налога на добавленную стоимость при реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества органами государственной власти и управления или органами местного самоуправления. Так, в соответствии с данным порядком исчислять и уплачивать в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость обязаны арендаторы такого имущества, в том числе применяющие упрощенную систему налогообложения.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13.05.2009

[Baboshka]

Спасибо Вам огромное!

[Аноним]

Мы субарендаторы арендуем (мы на ОСНО) помещение у арендатора являющегося Учреждением Центросоюза РФ "Научно-исследовательский институт потребительской кооперации" (УСНО). Они в свою очередь арендуют помещение у арендодателя Центрального союза потребительского общества РФ (является некоммерческой организацией).
Являемся ли мы налоговым агентом по НДС???

[Над.К]

Не являетесь

[Аноним]

Над.К, буду очень признательна, если объясните почему?

[Аноним]

Помогите.

[Над.К]

А почему Вы должны являться? Вы не арендуете имущество у государства или муниципалов

[Аноним]

Испугалась, что раз институт, то признаемся налоговыми агентами.

[Аноним]

Так выступаем налоговыми агентами или нет?

[Над.К]

В третий раз - нет. Вы не арендуете государственное имущество. Вы разницу между имуществом некоммерческой организации и имуществом государства ощущаете?

[Аноним]

Спасибо большое Над.К