Когда наследник становится собственником?

[NOY]

Наследник по закону: несовершеннолетняя дочь умершего, в лице своей матери, подала заявление о принятии наследства нотариусу в течение 2-х месяцев после смерти наследодателя. Наследство - 1/8 доля в квартире. Второй наследник (по завещанию) - все документы на свои 7/8 долей оформил, вплоть до регистрационной палаты.
Прошло больше года - первый наследник (дочь)больше никаких действий не сделала - т.е. даже не получила свидетельства о праве на наследство.
Вопрос: является-ли она юридически уже собственником жилья или ещё нет? Если да, то с какого срока.
Т.е. возможно -ли уже с ней вести судебную тяжбу, предъявлять иск - в частности о выделе её доли и далее по ст. 252 (п4,5) ГК ?

[Irusya]

юридически-не является до момента регистрации ПС

[NOY]

юридически-не является до момента регистрации ПС

И как дальше быть? Она может до смерти своей не будет оформлять ПС, и судится с ней невозможно будет?

[Irusya]

NOY, а цель буйства какова изначально?

[efreytor]

Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина.

[Irusya]

efreytor, замечательные цитаты, но нотар тоже ей не выдал свидетельство

[ЕленаЕф]

NOY, смысл судиться какой? Полюбовно что ли оформить все нельзя? У вас же все оформлено, что вы переживаете?

[NOY]

NOY, а цель буйства какова изначально?

Моя?
Подробно опишу:
Моя мать(М) -наследник по завещанию (7/8 долей) квартиры в 40кв.м. от умершего племянника. в свое время она перешла ему по завещанию от его отца. Второй наследник по закону - несовершеннолетняя дочь (Д) умершего(1/8). Проживают обе на Урале, каждый наследник имеет своё основное жилье помимо наследства. Наследство - квартира , в кировской обл. с участком земли(была в аренде).
М свою долю выделила -получила свидетельство о праве на 7/8 и свидетельство о собственности в РП.
Квартира досталась после проживания пьющих жильцов, в ужасном состоянии - нужен капремонт. М самостоятельно выселила бывшую сожительницу-алкоголичку. Квартира в может вообще "завалиться набок" или её попросту сожгут.
М. хочет продать свою долю -есть согласный покупатель, но он хочет купить всю квартиру.
Мать Д., кроме первоначально поданного заявления нотариусу, ничего далее не хочет делать -ни оформлять свои права и документы, ни продавать свою долю.
Покупатель предлагал ей оформить за неё документы и выкупить её долю -отказалась.
Мы тоже ей посылали ценным письмом предложение (преимущественное право покупки) выкупить нашу долю(квитанция имеется), так она даже не пошла и не получила на почте это письмо.
Хотели провернуть такой вариант:
покупатель выкупает у М 7/8, оформляет ПС и землю в свою собственность. Далее он подает иск в суд, как основной собственник, с просьбой о выделении доли Д в натуре, и в случае невозможности этого, (а это однозначно указано ниже) - взыскать с него в пользу Д денежную компенсацию за принадлежащую ей 1\8 долю в праве общей собственности на квартиру по рыночной стоимости, исключив тем самым её из числа сособственников спорной квартиры, на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обоснование:
1. Выдел доли в натуре ни 7/8, ни 1/8 невозможен по техническим причинам, малый размер 1/8 части.
2. Доля 1/8 – ничтожна по размеру и составляет 5,09 кв.м. общей площади, в том числе жилой – 3,99 кв.м.
3. Д в указанной квартире не проживает (имеет свое собственное жилье и проживает постоянно в Екатеринбурге), расходы по содержанию квартиры не несёт (ни копейки не заплатила – все задолженности за жильё и землю, оформление документов заплатила М). До сих пор не оформила (прошло уже больше года) свидетельство о праве на наследство - тем самым видно, что она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
4. Сообщаете суду, что квартира находится в плачевном состоянии и срочно нужен капремонт (сделать фото квартиры до ремонта. Показать акт из жилконторы), а второй собственник – мать Д не желает в этом участвовать
5. Покупатель заинтересован в том, чтобы у квартиры был один собственник, и он хочет отремонтировать квартиру и поселить там на постоянное проживание своего сына с его семьей, т.к. например он (сын) не имеет своего жилья.
Положительные решения подобной ситуации из судебной практики есть!
Покупатель сходил на консультанцию в РП и ему сказали, что это не получится, т.к. мать Д не является ещё пока собственником .
Вот поэтому и возник такой вопрос.
И что дальше делать -ждать пока квартира рухнет?
Дом в поселке - а там не признают такого понятия как "доли"

[NOY]

Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина.

Так вот -примут-ли в таком случае иск в суде к наследнику, который не оформил все документы на эту недвижимость?

[Irusya]

Хотели провернуть такой вариант:
покупатель выкупает у М 7/8, оформляет ПС и землю в свою собственность.

у нее преимущественное право. Может и оспаривать начать впоследствие

[NOY]

у нее преимущественное право. Может и оспаривать начать впоследствие

Мы приняли меры)

Мы тоже ей посылали ценным письмом предложение (преимущественное право покупки) выкупить нашу долю(почтовая квитанция имеется), так она даже не пошла и не получила на почте это письмо.

[Irusya]

NOY, я стопорюсь, если честно, вот в чем
владелец или собственник исходя из ваших условий? по логике, наличие права подтверждается регистрацией. Умные люди подсказали, что в данном случае регистрация не влияет на возникновение права собственности (век живи... ). Однако, свидетельство от нотара барышня не получила. По факту - наследница, юридически - не подтверждено.
договориться с 1/8 не проще в этой ситуации?

[NOY]

NOY, я стопорюсь, если честно, вот в чем
владелец или собственник исходя из ваших условий? по логике, наличие права подтверждается регистрацией. Умные люди подсказали, что в данном случае регистрация не влияет на возникновение права собственности (век живи... ). Однако, свидетельство от нотара барышня не получила. По факту - наследница, юридически - не подтверждено.
договориться с 1/8 не проще в этой ситуации?

Вот и я, как не юрист, не знаю как будет это квалифицировать суд - собственник или нет? Примет иск или откажет?
Насчёт договориться: она категорически не желает что-либо дальше делать (я бы тоже возможно также сделал-бы) -доля-то мала, что она за неё -получит -гроши, половина которых у неё уйдет на оформление документов. Плюс ещё не забывайте - несовершеннолетняя Д - сразу же встаёт вопрос о разрешении из органов опеки, я там побывал - не всё так просто: на полученную от продажи доли компенсацию, мать Д должна приобрети взамен жильё такого же размера в кв.м.
А цены в поселке и в Екатеринбурге (где мы все проживаем) сами понимаете - несопоставимы.
Так, что разрешения опеки, скорее всего, не будет.
Так, что только суд остаётся...

[Irusya]

честно говоря я не верю, что ее лишат ПС в судебном порядке за неисполнение обязанности по содержаию имущества

[NOY]

честно говоря я не верю, что ее лишат ПС в судебном порядке за неисполнение обязанности по содержаию имущества

Я приложил Определение ВС РФ по схожему делу - как видите это возможно. (см. прилож. файл выше)

[Irusya]

Я приложил Определение ВС РФ по схожему делу - как видите это возможно. (см. прилож. файл выше)

там же основания другие

[NOY]

там же основания другие

Я не говорю, что одинаковые, но похожие. Я ещё и другие читал - есть, есть положительные решения
Можно построить иск по подобию.

[NOY]

Ну, что? Ещё мнения проф. юристов будут? А то я так и не получил чёткого ответа.

[ЕленаЕф]

Думаю, что другим макаром у Вас ничего не получится - подавайте в суд иск в соответствии со ст. 252 ГК. Будут участвовать нотариус, опека, регистрационная палата, оценку дома придется делать, запросы. Чувствуется тяжба ни на один год.