Как быть: арендатор хочет перезаключить договор, но при этом должен арендодателю по договору деньги срок действия которого истек???
1. Если заключать договор, то в новом договоре как прописать про долг, по прежнему договору? (чтобы было в соответствии с ГК и закон. РФ.)
2. нужно-ли расторгать прежний договор доп. соглашением, если срок его действия истек?
Заранее спасибо.
Если правоотношения не прекращались какой смысл его расторгать? Оформить допом изменения к договору аренды по условию о сроке - продлить на такой-то срок, а долг так и будет за этим договором.
1. Никак. Всоответствии с ГК и законами долг существует.
2. Не нужно, вернее не обязательно.
обычно бывает фраза что в части расчетов договор действует до момента погашения задолженностидолжен арендодателю по договору деньги срок действия которого истек???
Спасибо за ответ. договор просто прекращает свое действие через 4 дня, и мы заключаем другой с ними же, в связи с этим вопрос:Сообщение от ЕленаЕф
- по истечению срока его действия нужно оформлять доп. соглашение или просто актом приема-передачи????
- значит долг остается по тому договору, даже если он прекратил свое действие??
и мы можем обратится в суд и взыскать долг, в течение 3 лет?
Заранее спасибо.
Обязательно заключайте доп, в нем условие о сроке, которое продлевает договор, в соответствии с ним договор не прекращает свое действие, а продлевается. По нему можете взыскать долг
А без доп. соглашения долг потом взыскать будет нельзя?
Конечно, можно
Значит если этот договор прекратит свое действие по истечению срока действия и мы заключим новый договор, то потом в случае непогашения долга по прежнему договору мы сможем его взыскать в судебном порядке, вне зависимости от того что договор уже прекратил свое действие???
Обязательство прекращается надлежащим исполнением и не зависит от того, что срок договора истек. Только в вашем случае, зачем договоры плодить, соглосуйте доп по сроку и продлите договор
Долг по договору останеся и без этой фразы.Именно так.то потом в случае непогашения долга по прежнему договору мы сможем его взыскать в судебном порядке, вне зависимости от того что договор уже прекратил свое действие???
конечно, но когда нет юриста -эта фраза успокаиваетДолг по договору останеся и без этой фразы.
А если договор был заключен на 11 месяцев и сделать к нему доп. соглашение о продлении на 10 месяцев, то его нужно регистрировать в ФРС или нет?
Нет. Постановление ВАСа, вроде № 59.
Но получается будет продлен и будет действовать уже 1 год и 8 месяцев, а значит регить нужно, или я не прав?
Постановление лень почитать?
Информационное письмо только, а не постановление
В остальном согласен
Пардон.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием