Посоветуйте, кто что может, плиз

[Трусиха]

Возможно ли с юридической точки зрения заключить договор аренды сроком на 11 месяцев, но не напрямую между собственником помещения (арендодатель) и фирмой А, а между фирмой Б (субарендодатель) - фирмой А (субарендатор), если вышеуказанный собственник является учредителем, акционером фирмы Б?

И вообще, плюс и минусы такого договора аренды. Как к нему может отнестись налоговая? Буду ооооочень благодарна за любой ответ

[Irusya]

с согласия арендодателя хоть инопланетянину

[degna]

если вышеуказанный собственник является учредителем, акционером фирмы Б?

мне кажется что в данном случае возникают приятельские отношения между А и Б, а субарендатора мало трогает

[Трусиха]

Ируся, спасибо, что откликнулись. Очень вас ждала. Можно еще несколько вопросов?
Необходимо составить гарантийное письмо от имени собственника нежилого помещения для дальнейшего предоставления в налоговую с целью регистрации фирмы Б по адресу, где это помещение расположено (в поиске выяснила, что предоставление указанного письма - это необязательное, но желательное условие при регистрации фирм в Москве). Вопросы:
1. Если собственник ИП, письмо составляем от имени ИП или все же от имени собственника как физика?
2. В самой текстовке письма (я, такой-то, обязуюсь предоставить для гос. регистрации фирмы Б такой-то адрес места нахождения.... и даю согласие на сдачу в субаренду помещения, находящегося у меня в собственности в такой то срок .... фирме Б"). Так вот, можно ли употреблять наименование данной фирмы Б, если она еще не зарегистрирована?

[Трусиха]

[QUOTE мне кажется что в данном случае возникают приятельские отношения между А и Б, а субарендатора мало трогает[/QUOTE]

degna, что значит приятельские? налоговых последствий никаких не будет?

[Irusya]

Необходимо составить гарантийное письмо от имени собственника нежилого помещения для дальнейшего предоставления в налоговую с целью регистрации фирмы Б по адресу, где это помещение расположено (в поиске выяснила, что предоставление указанного письма - это необязательное, но желательное условие при регистрации фирм в Москве). Вопросы:
1. Если собственник ИП, письмо составляем от имени ИП или все же от имени собственника как физика?

кто указан в Свидетельстве о праве собственности на помещение?от его имени и письмо

2. В самой текстовке письма (я, такой-то, обязуюсь предоставить для гос. регистрации фирмы Б такой-то адрес места нахождения.... и даю согласие на сдачу в субаренду помещения, находящегося у меня в собственности в такой то срок .... фирме Б"). Так вот, можно ли употреблять наименование данной фирмы Б, если она еще не зарегистрирована?

можно попытаться обойти его с помощью "предоставить в субаренду помещение _______ в соответствие с договором №____ для использования его в качестве постоянного местонахождения ЕИО/имущества/посмотрите в законе точную формулировку"

[Трусиха]

в соответствие с договором №____ "

как же мы можем знать номер договора, если он еще не заключен? или его необходимо заключить перед подачей документов на регистрацию ООО в налоговую? НО это же не внесение изменений в ЕГРЮЛ в связи со сменой адреса, а регистрация новой фирмы..

[Irusya]

ну регистрация новой фирмы, замечательно вам разве договор аренды нужно сразу предоставлять для регистрации вместе с письмом?вы не можете его заключить, потому что еще нет субъекта правоотношения, его не существует и правоспособностью оно не обладает. А письмо-это намерение

[Трусиха]

Да, логично. Благодарю!

[degna]

что значит приятельские?

отношения между зависимыми фирмами

[Трусиха]

Теперь возникли вопросы по субаренде:
1.Если договор аренды заключен на срок 11 мес с пролонгацией (регистрация не требуется),на какой срок можно заключить субаренду: на 11 мес или на срок, оставшийся до истечения аренды? есть мнение -11 мес, так как в этом случае срок не будет превышать срока действия аренды, так как договор аренды возобновит свое действие по истечении 11 мес. Что думаете?
2. Цена договора субаренды. какая она может быть минимальная, дабы не привлечь нал.органы, если планируемая сдаться в субаренду площадь 10 кв.м?
3. Из поиска поняла, что возможно влючить в арендную плату по субаренде комуналку, телефоны и пр., а как быть с ремонтом помещения? можно ли этот пункт опустить?

Заранее всем огромное спасибо!

[Аноним]

.

[Irusya]

Теперь возникли вопросы по субаренде:
1.Если договор аренды заключен на срок 11 мес с пролонгацией (регистрация не требуется),на какой срок можно заключить субаренду: на 11 мес или на срок, оставшийся до истечения аренды? есть мнение -11 мес, так как в этом случае срок не будет превышать срока действия аренды, так как договор аренды возобновит свое действие по истечении 11 мес. Что думаете?

на срок, не превышающий срока аренды по договору между арендодателем и арендатором (вашим субарендодателем)

2. Цена договора субаренды. какая она может быть минимальная, дабы не привлечь нал.органы, если планируемая сдаться в субаренду площадь 10 кв.м?

изучайте рынок