Уважаемые юристы, помогите.
Фирма покупает 1 этаж 4 этажного здания (в целях сдачи в аренду).
Есть центральный вход и 2 дополнительных (я так полагаю это эвакуционные выходы).
Нужно закрыть центральный вход и заставить людей ходить через 2 других (предположительно эвакуационных). Возможно ли такое , какие риски?
Огромное спасибо заранее
Риски? Штраф от пожарной инспекции. И предписание об устранении нарушения.
Хорошо, а со стороны архитектора города не будет поползновений? Закрыть один вход и сделать другой - это не перепланировка, которую надо согласовывать?
а вы его собираетесь забетонировать ?Закрыть один вход и сделать другой - это не перепланировка, которую надо согласовывать?
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
На 50 человек - 1 эвакуац. выход (по правилам ПБ). Эти 50 человек со всех этажей считаются или только с 1 этажа, который покупает фирма?Сообщение от Сан Саныч72
Не исключено.а вы его собираетесь забетонировать ?
А если их поменять местами? Центр вход сделать эвакуационным, а два эвакуационных центральными?
Lapitskaya, для этого нужны согласования начиная от архитекторов и пожарной заканчивая СЭС и БТИ и префектурой или что у вас там есть.... Не считая того что три верхних этажа могут послать вас таким лесом...
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Да, со всех.Эти 50 человек со всех этажей считаютсярасположение и количество эвакуационных выходов предусматривается в проекте, который в обязательном порядке соггласовывается с Госпожнадзором. Поэтому задуманное вами, самая настоящая перепланировка. Обует не только Госпожнадзор, но и Роснедвижимость. Таки мало того что оштрафуют, еще и заставят обратно все переделать.Закрыть один вход и сделать другой - это не перепланировка, которую надо согласовывать?
Хорошо, а если мы центральный вход обозначим как эвакуационный (табличку повесим), а эвакуационный как центральный? Проект менять не будем. Нас за это сильно накажут?
вы хотите сказать что смену входа нужно согласовывать с верхними этажами? На основании чего, простите .... Первый этаж мой, у них сервитут, а куда им входить, мы сами можем решать
Характеристики выходов, предусмотренные проектом, табличками не изменишь.
А проект здания где хранится? Его теоретически и практически можно изменить?
у архитекторов хранится. вы заказываете новый проект и проходите с ним согласование.А проект здания где хранится? Его теоретически и практически можно изменить?
но чесс слово если б ко мне такое принесли утопила б. вход она хочет закрыть...
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Давайте конкретней. Новый проект где заказывать? и куда его нести на согласование? В списке согласований пожарные есть?
Мне вот из проектного института сказали, что если конструктивных изменений нет - можно проект не изменять и новый не согласовывать!
конкретнее за плату. вам тут никто не обязан. достаточного того, что вам сказали что это перепланировка. вот и смотрите НПА по перепланировкам в вашем городе. А то гадание на ромашке. Кстати дом жилой? первый этаж не жилой фонд?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Здание, бывший завод, но уже все выкуплено разными собственниками, продается первый этаж. Но первый этаж покупать есть смысл, если переносить вход.
Я все равно не пойму, если входы поменять,.... кто узнает об этом? Я рисков не вижу. Эвакуационный выхот будет, проект конечно не изменится, ну и что?
ПНА это что?
НПА, пардон
Вас остальные и заложат собственники /арендаторы. че тут не понятного.Я все равно не пойму, если входы поменять,.... кто узнает об этом? Я рисков не вижу. Эвакуационный выхот будет, проект конечно не изменится, ну и что?
ну как не изменится проект было три дырки станет две.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Неееееееет, и будет три! Я их местами поменяю. Эвакуац/выход будет центральным, а центральный эвакуац-м!
Lapitskaya, вот скажи мне на каком основании все остальные должны ходить через эвакуационный вход когда есть центральный???
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Потому что я (я - это условно), - собственник всего 1 этажа, всех входов и выходов, и мне неудобно, что люди ходят через центральный вход. Я обязана обеспечить им доступ в здание, и это условие будет выполняться, но ни через ц/вход.
С каким иском они могут выступить? Понудить меня открыть центр вход?
Им самим будет удобно, сразу по лестнице вверх идут. А так они через весь холл (мою собственность) к лестнице идут.
фигня в том, что входы и выходы они не только ваши...назовем это так.
так же вы можете ухудшить условия безопасной эвакуации.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
извините, может не внимательно прочитал ... а "вход" тоже купили?Нужно закрыть центральный вход
"Verba volant, scripta manent"
B@lex, терзают меня смутные сомнения... а у нас где нить определен порядок пользования общим имуществом то?)))
вход то понятно они не купили ))
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
ГК))а у нас где нить определен порядок пользования общим имуществом то?)))
"Verba volant, scripta manent"
Вся беда в том, что они, по всей видимости, купили весь этаж, включая главный вход, эвакуационные выходы и иное имущество, которое по своей сути относиться скорее к общему имуществу сособственников здания, точнее собствеников других помещений в здании. По всей видимости это горькие плоды приватизации. Сам сталкивался с такой проблемой когда в здании приватизированного дома быта несколько помещений принадлежали разным собственникам, а все лесничные клетки, входы, аварийные выходы, технические помещения одному собственнику.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием