Купили квартиру (в феврале 2009) с дочерью (92г.р.), оформили в собственность по 1/2, согласно договору купли-продажи, продавец обязалась выписаться в течении 7 дней, но до сих пор этого не сделала. Подскажите, что делать. Заранее спасибо.
Как выписать продавца квартиры?
Купили квартиру (в феврале 2009) с дочерью (92г.р.), оформили в собственность по 1/2, согласно договору купли-продажи, продавец обязалась выписаться в течении 7 дней, но до сих пор этого не сделала. Подскажите, что делать. Заранее спасибо.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета
Подскажите, а какими законами руководствоваться?
В какой суд подавать исковое заявление?
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.какими законами руководствоваться?
В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Следовательно, моментом возникновения прав нового собственника на имущество является государственная регистрация соответствующих прав, поэтому права собственности предыдущего собственника на жилое помещение прекращаются с момента государственной регистрации прав нового собственника на указанное имущество.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а именно жилым помещением.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
в районный, по месту нахождения квартиры (регистрации ответчика)В какой суд подавать исковое заявление?
Спасибо. Надеюсь не проиграем дело.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием