Кассовый аппарат при продаже недвижимости

[Ольга В.Ч.]

День добрый. Ситуация такая. Организация на грани банкротства, для погашения долгов продает нежилые здания, земельные участки физическим лицам, суммы по каждой сделке в пределах 1 млн.руб. Подскажите, пжлста, нужно ли применять ККТ, если расчеты осуществляются наличными. Возможности расчета по безналу нет никакой в силу разных сложных обстоятельств. Местная налоговая разорвалась на части, пытаясь ответить на этот вопрос, понимания внутри ведомства не достигнуто. Ориентируясь на закон о ККТ можно ли считать здания и землю товаром? В юридических тонкостях разбираюсь не очень.
Спасибо.

[degna]

можно ли считать здания и землю товаром?

а при чем товар?

нужно ли применять ККТ

я считаю что -да

[Просто Таша]

И можно, и нужно.
Товар в законе о ККТ -это объект договора купли-продажи, а уж чем это было у продавца - товаром, изначально предназначенным для перепродажи, материалом или основным средством - не суть важно.

[Ольга В.Ч.]

ККМ гендир покупать не хочет, штрафы платить не хочет, по безналу рассчитаться нет возможности, тупик какой-то...

[Над.К]

Через банк можно. Физлицо идет в банк и делает перевод без открытия счета. Только банк проценты за это берет. Или Вы не хотите на свой расчетный счет безнал получать?

[Ольга В.Ч.]

Комиссия 1%, физикам по всем сделкам надо будет оплатить ок. 50 т.р. Да и банк начнет нос совать в документы: они у себя в тарифах прописали, что если по безналу проводятся сделки с недвижимостью (любые -купля-продажа, аренда и пр.), беспроцентные займы, то клиент обязан предоставить договоры самостоятельно (т.е. без банковского запроса). В случае непредоставления - штраф 50 000 р. Кому-нибудь встречалось такое? У нас город маленький, а банк - замечательный рассадник всяческих сплетен. О коммерческой тайне может и слышали краем уха, но решили не обращать внимание. Это уже проверено на практике.

[Над.К]

В случае непредоставления - штраф 50 000 р.

Это явно незаконно.
А даже если Вы наличкой получите деньги, Вы все равно обязаны их сдать в банк. Так что без разницы.

физикам по всем сделкам надо будет оплатить ок. 50 т.р.

А почему именно физикам? Они могут заплатить столько, сколько по договору положено, а Вы получите на 50 тыс. меньше
Нельзя влезть на ёлку и ничего себе не ободрать

[Ольга В.Ч.]

У нас зарплата не выплачена за неск. месяцев, задолженность подотчетникам накопилась фантастическая, часть денег есть куда потратить без сдачи в банк. Если потратить их без банковского разрешения: Недавно была проверка кассовой дисциплины, за такие фокусы в справке пожурили, штрафных санкций за это "безобразие" не предусмотрено.