Суть дела следующая:
В 59-60 гг. был построен каркасно-засыпной дом на двух хозяев. Под домом была выделена земля в бессрочное пользование (имеется соответсвующий договор).
С течением времени хозяева одной половины поменялись (Договор купли-продажи от 1987 г.). второй хозяин продал 3/10 своей доли на других лиц в 1982 г. Договоры оформлены соответсвующим образом. В 1986 г. произошел пожар, в результате которого одна часть дома сгорела. Хозяин 2/10 долей съехал, так как ему предоставили дом или землю в другом месте (со слов хозяев 3/10). Хозяева 3/10 долей отстроились заново, при этом была увеличена площадь дома. В настоящее время хозяева 1/2 и 3/10 долей пытаются узаконить дом по.222 ГК РФ. Документов о пожаре не сохранилось. Есть только Договоры купли-продажи (архивные копии) и Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. При узаконени по ст.222 ГК РФ возникло несколько препятсвий:
1) БТИ выдало техпаспорт, согласно которому доли у хозяев по 1/2, печать на техпаспорте стоит "перепланировка". Менять печать на самовольную постройку они не намерены. Просят старый техпаспорт, так как у них произошел пожар, документов не сохранилось. Старого техпаспорта на руках нет.
2) Что делать с собственником 2/10 доли? От всех получаю различные консультации, кто-то говорит, что надо идти через преобретательную давность, кто-то признавать бывшего хозяина умершим.
Как лучше поступить в данной ситуации?
Очень хочется помочь людям.