Продажа комнаты в комунальной квартире.

[AlexanderK]

Доброе время суток.
Собираюсь продать комнату, которая находиться в собственности.
Прочитал много информации по этому в интернете. Но единого мнения нет.
Возник ряд вопросов:
1.Могу ли я получить от соседей, которые имеют преимущественное право на покупку комнаты, отказ от использования данного права, без нотариального заверения.(просто под роспись) или лучше привлечь нотариуса (хочу вручить и подписать лично, почтой пользоваться не хочу, соседей трудно застать дома)
2. Никто из них при подписании данного отказа(без нотариального заверения), после продажи не сможет его обжаловать?
3. Если есть дети несовершеннолетние прописанные в соседней комнаты, достаточно будет ли согласия родителей на продажу или надо еще в каком нибудь органе что-то брать
4. Может у кого есть примерный текст такого отказа??
5. Правильно ли я сформулировал алгоритм действий:
-вручение уведомления о намерении продать комнату
-получение подписанного отказа от покупки
-продажа комнаты

[efreytor]

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

не надо никакого письменного отказа...ждете месяц и все

[AlexanderK]

Хочу все быстрее провернуть, месяц ждать - непозволительная роскошь=(

[Аноним]

Ага та же ситуация была, тоже решила а зачем ждать так все по быстрому сделаем. 2 года уже разобрать не могу. НЕ ТОРОПИСЬ!!! И все через НОТАРИУСА!