×
Показано с 1 по 12 из 12
  1. Клерк
    Регистрация
    06.02.2009
    Адрес
    SPb
    Сообщений
    177

    затраты по комуналке

    Уважеемые клерки, помогите разобраться. Ситуация: у нас был объект ОС по которому были заключены договора на поставку эл.энергии и водопотреблению , телефон и пр., соответственно при сдаче аренды, все затраты включались в расходы, в прошлом квартале недвижимость была продана, договора не успели перезаключить, соответственно затраты на непринимаемые в июле, в августе сообщают, что мы берем в аренду эти помещения и сдаем в субаренду. Правильно ли я понимаю, что договора по эл.энергии и пр. всеравно должны быть перезаключить, и только тогда могу принимать в расходы?
    Поделиться с друзьями

  2. киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,131
    кто продал? кому? кто арендует? Нич-ч-чего не понимаю!

  3. Клерк
    Регистрация
    06.02.2009
    Адрес
    SPb
    Сообщений
    177
    Цитата Сообщение от stas® Посмотреть сообщение
    кто продал? кому? кто арендует? Нич-ч-чего не понимаю!
    Продано физ.лицу, теперь он зарегистрировался ИП и сдает нам обратно в аренду эти помещения, а мы сдаем в суб аренду третьим лицам

  4. Модератор Аватар для Andyko
    Регистрация
    29.08.2003
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    64,376
    до чего людей схемотехника доводит....
    было собственное помещение - все было нормально, теперь собственного помещения нет, а проблемы есть...
    Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.

  5. Клерк
    Регистрация
    01.07.2009
    Сообщений
    457
    Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. ст.545 ГК РФ


    Вам нужно посчитать все свои затраты (комуналка, налоги) и включить в стоимость арендной платы, т.к. перевыставить вы их не можете

  6. Клерк
    Регистрация
    01.07.2009
    Сообщений
    457
    документы пришедшие на вашу компанию перевыставляйте на ИП, но ИП по ним не сможет принять входной НДС (относить нужно сумму НДс на 91.2 за счет чистой прибыли)
    И КОНЕЧНО ЖЕ МЕНЯТЬ ДОГОВОРА _ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ ИХ НА ИП

  7. киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,131
    документы пришедшие на вашу компанию перевыставляйте на ИП, но ИП по ним не сможет принять входной НДС
    Это зависит от аккуратности оформления. Субабонентов здесь нет в любом случае.

  8. Клерк Аватар для Лёнка
    Регистрация
    25.05.2009
    Адрес
    г.Волгоград
    Сообщений
    13,476
    документы пришедшие на вашу компанию перевыставляйте на ИП,
    зачем? арендатор может напрямую заключать договора,надо только об этом указать в договоре аренды
    ,ну может еще внести изменения в договора со снабжающими организациями-там наверное оговорено,что вы пользуетесь ими на основании собственности,заменить на на основании аренды
    stas® ,ну подскажи...

  9. Флудиатор Аватар для Пилкин Вася
    Регистрация
    16.07.2005
    Адрес
    За МКАДом
    Сообщений
    3,264
    Цитата Сообщение от Лёнка Посмотреть сообщение
    зачем? арендатор может напрямую заключать договора, stas® ,ну подскажи...
    а ты хоть раз пробовала это сделать?
    Не задавай глупых вопросов - сначала посмотри ПБУ, НК РФ, ГК РФ - может быть там уже содержится ответ!? Если лень, - смотри сразу УК РФ и не парься!

  10. Клерк Аватар для Лёнка
    Регистрация
    25.05.2009
    Адрес
    г.Волгоград
    Сообщений
    13,476
    а ты хоть раз пробовала это сделать?
    а в чем сложность то?у меня одно ООО собственник,втрое-арендатор,это второе и заключает договора,правда только не по электричеству-там вообще все висит на ИП,которого давно уж нет...,а вода,тепло,тел.-все от арендатора
    Последний раз редактировалось Лёнка; 10.08.2009 в 21:03.


  11. Клерк
    Регистрация
    25.06.2004
    Адрес
    Владивосток
    Сообщений
    399
    да да да - у нас тоже - 10 объектов недвижимости и по всем 10 получает 1 ООО и всем перекидывает
    все зависит от того как оформлены договора

    и 100% арендатор может сам напрямую заключить договор со снабжающими компаниями

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)