Договор ренты

[ГАВ]

Заключаю с тетей договор ренты с пожизненным проживанием: ее квартира переходит в мою собственность я оплачиваю все коммунальные услуги плюс ежемесячно определенную сумму на сберкнижку (не меньше МРОТ, да?), тетя продолжает проживать в квартире. При каких условиях тетя может расторгнуть этот договор, если я своих обязательств по оплате не нарушаю? И какие еще есть подводные камни в такой ситуации, на что внимание обратить?
Да, и еще вопрос, будет ли тетя платить НДФЛ с этой сделки и в каком размере, если квартиру она приватизировала меньше 3х лет назад

[ЕленаЕф]

Договор ренты пожизнен. сод-я с иждивением подлежит нотариальному удостоверения и регистрации ФРС. Договор возможно расторгнуть по п.2. ст. 605 ГК РФ - существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств и у получателя ренты возникает право требовать возврата недвижимости. Если платить будете исправно - оснований для расторжения со стороны получателя нет. Палагаю, с ежемесячных платежей тетка НДФЛ платить должна 13%