Договорная подсудность или...

[Матюкова Евгения]

Заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения между ООО и Физлицом . В договоре указано, что споры решаются в Арбитражном суде.
Можно ли считать это договорной подсудностью? Арбитражный суд отказывается принимать документы. Была ли подобная ситуация и как она разрешилась?
Все заранее спасибо за помощь!!!

[dpolekhov]

Так если физик не ИП, и сделка совершена физиком не в рамках предпринимательской деятельности какие вопросы? ГПК и АПК у нас этот вопрос четко разграничивают. Подведомственность-то у нас договорной быть не может. А рассмотрение дела в АС или СОЮ зависит от подведомственности, а не от подсудности.

Соответственно, условие договора о рассмотрении в АС просто-напрост ничтожноНо не делает таковым весь договор

[B@lex]

Арбитражный суд отказывается принимать документы.

соглашусь, в соответствии с не подведомственностью спора

[Матюкова Евгения]

Я с вами согласна, но ведь физлицо строило это нежилое помещение с целью его продать и извлечь прибыль, ну и соотвественно налог на доход заплатит. Как вы считаете, можно как нибудь на этом сыграть.

[dpolekhov]

Я с вами согласна, но ведь физлицо строило это нежилое помещение с целью его продать и извлечь прибыль, ну и соотвественно налог на доход заплатит. Как вы считаете, можно как нибудь на этом сыграть.

Нельзя.
Физлицо может картошку на даче вырастить с целью ее продать соседу и извлечь прибыль, и НДФЛ заплатить должен будет с этой сделки. Тоже в АС пойдете?
Понимаю ваше нежелание разрешать вопрос через СОЮ, а не через АС, но sed lex.