расходы на упрощенке

[evgenj]

Фирма "А" (на УСН доходы минус расходы) имеющая обеспечительный платеж перед фирмой "С" по договору аренды помещения на сумму 700 000 руб. продала право требования на обеспечительный платеж фирме "В" (вместсте с договором аренды помещения)за 700 000 руб. Имеет ли право фирма "А" уменьшить свой доход от продажи права требования на сумму стоимости этого платежа, т.е 700-700=0. В списке расходов при УСН данный вид непрописывается.

[Andyko]

имеющая обеспечительный платеж перед фирмой "С" по договору аренды

это что в переводе означает?

[evgenj]

обеспечительный платеж засчитывается за последний квартал стоимости аренды по окончании договора, если не было со стороны арендатора нарушений условий договорв, нанесших арендодателю ущерб

[Andyko]

и как фирма А его имеет?

[evgenj]

фирма "А" при подписании договора оплатила его арендодателю

[Andyko]

я не вижу здесь никаких расходов

[И.ГЕ]

Что написано в договорах между этими фирмами?Как фирма В на это согласилась? Фирма С - это субаренда? Напишите нам про договоры.Обычно А и В расторгают договор аренды и обеспеч. платеж возвращается.А с С новый договор.

[evgenj]

расходы фирмы А - это обеспечительный платеж который она перечислила при заключении договора аренды с фирмой С, и который ей невозвращается при расторжении указанного договора, который она в свою очередь передает по договору уступки прав требования фирме В (это ее доход). Фирма А - это арендатор (оплативший обеспечительный платеж), фирма С - это арендодатель, фирма В - это новый арендатор (в соответствии с договором уступки прав требования)

[И.ГЕ]

Простите,буквы попутала.У меня прописано,что обеспечительный возвращается и мне его всегда возвращали.А у Вас куда он девается по договору,если договор расторгается? Арендодатель согласен на уступку другой фирме?

[evgenj]

Арендодатель отказывается возврвщать обеспечительный платеж арендатору (есть нюансы), и предлагает его зачесть (передать) в счет обеспечительного платежа уже НОВОГО Арендатора, отсюда и уступка прав тебования Нового Арендатора к Арендодателю.
Сумма обеспечительного платежа уплаченного Арендатором Арендодателю 700т.р., цена по договору уступки права требования Новому Арендатору тоже 700т.р., отсюда и вопрос можем ли мы цену полученную от Нового Арендатора по договору уступки (это наш доход) уменьшить на обеспечительный платеж оплаченный ранее Арендодателю (ПРИЗНАЕТСЯ ЛИ ЭТО РАСХОДОМ)

[mvf]

Нет в НК-346.16 расхода в виде "стоимость уступаемого права требования".

[Аноним]

Тогда получается Если возвращается обеспечительный платеж арендатору при УСН (доходы минус расходы, то это считается его доходом и уменьшить его нельзя?

[mvf]

Возврат аванса - не доход.

[И.ГЕ]

Ваш обеспеч платеж - это всего лишь аванс,задаток,залог- не был Расходом,возврат его - не доход.Пусть новый арендатор вернет вам эти 700 тыс обеспечения вместо арендодателя (и это укажет в платежке)и это не будет доходом.А вам заплатит 3000 руб вознаграждения,за то,что вы нашли ему арендодателя,и это будет доходом.
Только я бы составила акт - договор с арендодателем расторгнут,помещение передано,обеспеч. платеж возвращен,взаимн претензий нет.
А с новым арендатором сделала бы договор услуг по подбору помещения за 3000,например.ИМХО.