Приватизация

[Airys]

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты.

Вопрос такой человек, назовем его (М) приватизировал квартиру, отец у мужа, его назовем (Н), а жена у Н, назовем ее (С), ситуация М заставил Н отказаться от приватизации, обещав подарить ему в дальнейщем долю в 50 %, Н отказался, а М спокойно все оформил, получил свидетельство о праве собственности, долю не собирается дарить своему сыну Н, а еще С выгоняет, причем в квартире прописаны Н и ребенок маленький, С по решению суда не может там находится, ее выгоняют, следовательно у Н и С, и у их маленького ребенка очень ухудшились жилищые условия, возможно ли признать приватизация недействительной, у кого нибудь была такая ситуация, как лучше написать исковое заявление?????????????????????????

ПРИЧЕМ С и Н, потратили кучу денег на улучшение условий этой жилплощади, сейчас хотим взыскать эти деньги

[efreytor]

Вот это почитай...тока очень внимательно и вдумчиво..

[Airys]

почитала, объясняю еще раз, гражданка С, не была там прописана никогда, и гражданин Н отказался от приватизации надеясь на добросовестность своего отца М, что он действительно впоследствии подарил долю в размере 50 %

[ОЛR]

Чтобы признать приватизацию недействительной, нужно искать другие основания.. обещание дарения не пройдет.

С и Н, потратили кучу денег на улучшение условий этой жилплощади, сейчас хотим взыскать эти деньги

тоже, думаю, не выйдет.. М. и Н. вместе пользуются, а значит, вместе оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт и т.п. М. вполне может подать встречное исковое о взыскании с Н. коммуналки, например, или еще что-нибудь придумать..
Надо вам как-то по-другому здесь действовать, ИМХО

[efreytor]

гражданка С, не была там прописана никогда,

Эта гражданка меня мало интересует....вернее совсем не интересует...потому как пока гражданин Н не признает приватизацию недействительной...с остальными гражданами по существу ничего не произойдет.
в этом определении есть кое что...вы видимо не очень хорошо его прочли..

как лучше написать исковое заявление?????????????????????????

С такими выводами согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.
Между тем, с данными выводами суда согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.
Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

В этом определении ситуация конечно другая.....но почерпнуть много можно!

[Airys]

я почитала сделала для себя пометки, но все-таки как же лучше поступить, на что сделать основной уклон при написание искового заявления, ведь ко всему прочему, мы хотим сделать уклон на введение заблуждения, а также в связи с тем, что лицо коготорое дало свое согласие на приватизацию без него хотела улучшить условия, а получилось намного ухудшил

[efreytor]

ситуация М заставил Н отказаться от приватизации, обещав подарить ему в дальнейщем долю в 50 %,

Вот тут не совсем понятно...что значит заставил..и потом ему..сыну и так доля доставалась...