Ищем помещение под производство (одежда) из профильного, но одновременно появился вариант на СВОЕЙ земле (частная собственность) построить небольшой производственный комплекс, т.е. из участка (земли поселений), выделить 2 сотки, отделить и там это построить. Возможно ли официальное оформление и пр.? Естественно на производство нужны сертификаты, гигиена и пр - возникнут ли сложности?
Да.Возможно ли официальное оформление и пр.?
Да.возникнут ли сложности
alz, а какие сложности? как изначально подойти корректно?
думали про такой вариант- отделить 2 сотки, оформить, на них выделенное электричество, поставить строение и получить на него отдельный адрес
куда обращаться за нормативами? что именно нужно?
подскажите, пожалуйста
Я вообще написал, что будут сложности. Начнете делать и их решать.а какие сложности?
Вам нужно сделать отвод земли под промстроительство в муниципальных органах. У вас целевое назначение земли сейчас?
земли поселений. боюсь отвод не получится, это участок в коттеджной застройкеСообщение от alz
А если участок и строения на нём принадлежат ИП?
Он же может использовать принадлежащее ему имущество для предпринимательской деятельности?
А если он сарай на своём участке будет сдавать в аренду, а арендатор в сарае развернёт швейный цех (с согласия арендодателя, конечно)?
Тут не совсем понятно, как велики риски, есть административная ответственность.
Ст. 40 Земельного кодекса РФ установлено:
"1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование".
А ст. 42 ЗК РФ установлено, что "собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту".
Ответственность по КоАП РФ:
"Статья 8.8. Использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв
Использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, а равно невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей".
Нужно еще Градостроительный кодекс РФ смотреть. Это же земли поселений и т.д., там тоже есть отвественность наверняка.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием