А вот меня терзают смутные сомнения: возможно ли заключение договора аренды одним арендодателем с несколькими арендаторами? т.е. некое совместное владение имуществом получается...
А вот меня терзают смутные сомнения: возможно ли заключение договора аренды одним арендодателем с несколькими арендаторами? т.е. некое совместное владение имуществом получается...
возможно, конечно) объекты определяете точно и все
Вполне ... и в теории и на практике .возможно ли заключение договора аренды одним арендодателем с несколькими арендаторами?
"Verba volant, scripta manent"
в смысле, определить каждому арендатору конкретный объект?Сообщение от Irusya
тогда да, вопросов нет.
У меня возник вопрос о другом: когда не разделяется объект аренды (помещение). Арендаторы вроде как владеют и пользуются им совместно.
Аноним, что за помещение и почему нельзя определить объект аренды?
потому что весь смысл договора в том, что этим помещением арендаторы пользуются совместно
если объект не будет определен точно, то такой договор ничтожен, вне зависимости от того один арендатор или множество лиц.
конкретный пример - ЗУ под нежилым зданием, в котором много арендаторов.когда не разделяется объект арендысмущает "вроде как"...Арендаторы вроде как владеют и пользуются им совместно.
"Verba volant, scripta manent"
объект будет точно определен - это нежилое помещение, никаких трудностей в этом нет.
Но пользоваться этим объектом арендаторы будут совместно, без выделения доли каждого из них
B@lex, как ты себе это представляешь НЕ в условиях ЗУ?
для этого конкретного примера есть конкретная статья в Земельном кодексе, где такая возможность прямо прописана, а для помещений такого нет.
по аналогии, что ли?...
есть мнения, что так низзя...
ну и "разбейте" помещение на "ответственных"
вот и я себе это плохо представляю НЕ в условиях ЗУ...B@lex, как ты себе это представляешь НЕ в условиях ЗУ?
"машино-место" на стоянке или в гараже, например.B@lex, как ты себе это представляешь НЕ в условиях ЗУ?
"Verba volant, scripta manent"
если б так было возможно, вопросов бы и не возникло...ну и "разбейте" помещение на "ответственных"
вопрос именно в том, как бы легализовать такое пользование - помещения и оборудования в нем...
а где тут множественность лиц?
1 машино-место сдается одному арендатору, другое машино-место - другому
мы сейчас уйдем в иную плоскость от Вашего вопроса ...но, как с арендованного "машино-места" ...машина выезжает на улицу?а где тут множественность лиц?
1 машино-место сдается одному арендатору, другое машино-место - другому
"Verba volant, scripta manent"
вы фактически сдаете помещение с оборудованием для ведения предпринимательской деятельности нескольким лицам, что ли?
B@lex, а где есть определение юридическое "машино-места"?
Ир, там же, где четкие критерии определения недвижимого имущества))
"Verba volant, scripta manent"
ты не сравнивай. Огороженное ленточкой на асфальте "машино-место" не уравнивай с "помещением, зданием.." и тыды
Это вообще должно быть проблемой арендаторов. Вы заключаете договор с одним арендаторм, а они уже между собой пусть заключают какой-нибудь договор о совместной дееятельности или еще чего.
Совместного владения собственностью тут нет, потому что они не собственники, а арендаторы.
Да?)) Ну а наниматели в квартирах, не являясь собственниками, как вопросы решают?Совместного владения собственностью тут нет, потому что они не собственники, а арендаторы.
"Verba volant, scripta manent"
Там действуют другие отношения, Жилищного Кодекса. А в вашем случае действует Гражданский Кодекс. Чего вам за них думать? Пусть они сами между собой потом разбираются.
один другой не отменяет
Не отменяет, но применяются они в разных сферах.один другой не отменяет
а как же единство принципов гражданского регулирования?))))))
я и спрашиваю от имени арендаторов
совместной собственности, ясен пень, тут нет, а как насчет совместного владения?
совместная деятельность нам категорически не подходит
вот и вопрос: возможен с точки зрения закона такой договор или нет и каковы последствия (налоговые в том числе) его заключения
для них порядок решения вопросов прописан в законодательстве, а для аренды нежилой недвижки - нет.
если исходить из аналогии права...
но меня по-прежнему терзают смутные сомнения... не представляю, как можно расщепить правомочие владения на нескольких лиц...
имхо, в нашей правовой системе этот как-то странно выглядит...
работа у меня такая - за них думать
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием