Здравствуйте, уважаемые клерки!
Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Хотим зарегистрировать незавершенку, разрешение на строительство с истекшим сроком годности. Юстиция требует новое разрешение, которое нам пока не нужно (достраивать денег нет). Почему мы должны получать новое разрешение для строительства законсервированного объекта? Где-нибудь в НПА прописано, что разрешение должно быть действующим?
Прошу помощи, а то в суд отправляют, а что там говорить - не знаю.
Сейчас сам регистрирую незавершенку. Оббегал уже уйму инстанций, результат следующий: идем в БТИ и заказываем изготовление свеженького паспорта, в паспорте пишем год начало постройки - момент, когда еще разрешение действовало. В этом же паспорте прописываем, что "Здание (сооружение) готово на __%".
Дальше идем в ФРС и прикладываем следующие документы: правоустанавливающие на объект недвижимости (землю), БТИшный паспорт (свежий), разрешение на строительство, заявление о регистрации права собственности на здание, сооружение.
Отказа в регистрации не должно быть, в конце концов, начали же вы строительство в момент действия разрешения на строительство, а то, что вы его не закончили - это уже вопрос другой. У вас может не быть желания его достраивать, может вы хотите продать объект незавершенного строительства! Более подробно о ФРСе отпишусь на днях, когда пойду сдавать документы на регистрацию.
у меня точно такой же настрой по этому поводу - перелопатила кучу литературы, не могу нигде найти информацию по действительности разрешения на строительство. Паспорта БТИ (и технический, и кадастровый) получены. Отказали по причине недействительного разрешения, в связи с чем я и прошу помощи со ссылкой на НПА.Сообщение от A-Ho1e
С другой стороны, чтобы зарегистрировать незавершенку, нужно, чтобы она не строилась в данный момент (отсутствие договора подряда) и была законсервирована (все это есть). Какое может быть действующее разрешение?
А какой год начала стройки значится?! Обращались в ФРС за разъяснением?! В отказе есть ссылка на какой-либо НПА?
в КП - 2003, разрешение - по 2004, с тех пор ничего не строилось, в отказе ссылки нет, просто написано - разрешение с просроченным сроком годности, требуется получение нового разрешения. Кстати, ссылка на Градостроительный кодекс есть, о том, что продлить срок действия можно за 60 дней до истечения срока годности, но "в вашем случае вам требуется получение нового разрешения" (мы же не продлили то, первое, за 60 дней). Хотелось бы узнать - где написано, что для регистрации требуется действительное разрешение? Если сроки стройки попадают под действие старого разрешения?
До введения Градостроительного кодекса в 2004 года - разрешения на строительство вообще не выдавалось! Выдавалось лишь постановление главы администрации. Если в КП - 2003, следовательно, "разрешение" у вас выдано задолго до введения Градостроительного кодекса! Если просто не прикладывать разрешение, а приложить постановление (если оно, конечно есть, а я так понимаю, что оно обязательно должно быть)?
у нас разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, датировано августом 2003, постановления никакого нет.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием