Аренда. Сложная ситуация.
Добрый день!
ИП зарегистрировано в 2005 году для консультирования учащихся по ЕГЭ. ИПшница арендовала безвозмездно классы в своей школе (школа является муниципальной собственностью в оперативном управлении) для проведения консультаций. В 2009 году стала директором этой школы. Прекращать свою частную деятельность не хочет. Как правильно оформить аренду (не может же директор школы сам себе сдавать в аренду помещения)? А может быть кто-то подскажет выход из этой ситуации. Очень буду благодарна.
Последний раз редактировалось Intali; 19.08.2009 в 16:06.
она, став директором школы, случайно не приобрела статус муниципального служащего?
у меня другой вопрос...школа, случайно, не учреждение, которое распоряжается имуществом только с согласия собственника?она, став директором школы, случайно не приобрела статус муниципального служащего?
"Verba volant, scripta manent"
Да и безвозмездной аренды не бывает ...
Руководители муниципальных образовательных учреждений, насколько мне известно, не относятся к категории служащих.Сообщение от Аноним
Да, это так. Собственник - палата земельных и имущественных отношений.у меня другой вопрос...школа, случайно, не учреждение, которое распоряжается имуществом только с согласия собственника?
Так согласие (или что там) есть?Собственник - палата земельных и имущественных отношений
"Verba volant, scripta manent"
Это называется - безвозмездное пользование помещением
Согласие есть. Но договор собственника заключается с индивидуальным предпринимателем и с директором школы (под договором по закону должны стоять три подписи). В данном случае директор и предприниматель одно и то же лицо. Правомерно ли это? Ведь не может же директор разрешить сам себе безвозмездно пользоваться помещением. Вернее может, конечно. Но это не в рамках закона.
Ну мне-то это можно не рассказывать, про аренду Вы написали
Кстати, ИП учитывала выгоду от безвозмездного пользования имуществом при расчете налогов? А то ведь налоговая насчитает.
это вам так кажется.В данном случае директор и предприниматель одно и то же лицо.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Прокуратура и по Вам, и по директору школы, давно плачет. Налицо нанесение ужерба бюджету со всеми вытекающими из этого факта последствиями.
sema, у него (ИП-директор) одно лицо ...так правильнее))Intali, только по договору у Вас не директор сторона, а школа-учреждение ...это вам так кажется.
"Verba volant, scripta manent"
Это из какого закона слудуют такие фантазии?
Ошибаетесь.
Во-первых, директор вообще не может разрешать или запрещать отчуждение имущества. Ни себе, ни кому-то еще. Это ГК.
И во-вторых, для безвозмездного использования имущества даже согласия преставителя собственника недостаточно.
B@lex, sema это прекрасно понимает. Достаточно почитать ее посты.
Договор подписывается трехсторонний: собственник, ссудополучатель помещения, директор школы. Может ли вместо директора школы подписаться начальник отдела образования, являющийся представителем учредителя школы?? Учредитель - исполнительный комитет. Отдел образования поддерживает индивидуального предпринимателя, так как подготовка к ЕГЭ сейчас очень важна, собственник также готов подписать договор с директором школы и предпринимателем, но не может, так как это одно и то же лицо. Как найти выход?
ИП работает по упрощенке 6%.Ну мне-то это можно не рассказывать, про аренду Вы написали
Кстати, ИП учитывала выгоду от безвозмездного пользования имуществом при расчете налогов? А то ведь налоговая насчитает.
за чем???Может ли вместо директора школы подписаться начальник отдела образования, являющийся представителем учредителя школы??вам уже сказали что это разные лица. попробуйте перечитать всю ветку.но не может, так как это одно и то же лицо.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Совершенно ни о чем.
Третья сторона (директор школы), с точки зрения закона в этом договоре лишняя, и она лишь нужна обычно для того, чтобы он был уведомлен об отчуждении имущества, и, в случаях, когда на сумму арендной платы школе доводится дополнительное финансирование.
Можно подписать у Папы Римского с тем же результатом. Начальник отдела образования в этом вопрос вообще никто.
Лозунги оставьте за пределами правового раздела.
Во-первых, собственник не подписывает никаких договоров по опредежению.
Во-вторых, про одно лицо уже сказано. Это не препятствие для подписания договора.
Скорее всего у представителя собственника вопрос про безвозмездную аренду, т.к. этот вопрос не находится в его компетенции.
На самом деле ситуация никакая не сложная.
Заключаете договор по ставкам, имеющимся в комитете по управлению имуществом, и спите себе спокойно.
Но, я так понимаю, Вам надо банально обокрасть бюджет, прикрываясь лозунгами.
Увы, "советы", как это сделать, выходят за рамки этого форума.
Какая разница? Вот по УСН 6% налог и считаетИП работает по упрощенке 6%.
Спасибо! Это как раз тот ответ, который нам нужен.На самом деле ситуация никакая не сложная.
Заключаете договор по ставкам, имеющимся в комитете по управлению имуществом, и спите себе спокойно.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
