Последствия покупки второй квартиры

[Иван Замораев]

У меня есть небольшая однокомнатная квартира в одном из областных центров ЦФО я в ней зарегистрирован много лет и являюсь единственным собственником. Хочу в том же городе купить ещё двухкомнатную квартиру. Могут ли быть негативные последствия такой покупки, учитывая, что в новой квартире никто не будет зарегистрирован?

В частности, не будет ли взиматься повышенная квартплата (коммунальные платежи), повышенный налог на имущество?

Не предъявит ли мне претензий ИМНС принимая во внимание, что мои официальные доходы за последние годы крайне скромны?

[Irusya]

нет

[Искорка]

В частности, не будет ли взиматься повышенная квартплата (коммунальные платежи), повышенный налог на имущество?

В новой квартире коммунальные платежи будут на одного человека.
Ставка налога на имущество может увеличиться, если она зависит от общей стоимости имущества.

[efreytor]

Могут ли быть негативные последствия такой покупки, учитывая, что в новой квартире никто не будет зарегистрирован?

да хоть никогда в жизни там никто не будет зарегистрирован...

В частности, не будет ли взиматься повышенная квартплата (коммунальные платежи)

Если установите счетчики на все то и платить фактически предется только за ТОД...

[Иван Замораев]

...Если установите счетчики на все то и платить фактически предется только за ТОД...

Извините, что такое ТОД?

[efreytor]

Техническое
Обслуживание
Дома

...на него к сожалению счетчик не поставишь

[alz]

что мои официальные доходы за последние годы крайне скромны?

Это давно уже не является прдеметом рассмотрения налоговиков, только если отмывание и легализация украденного и похищенного. Но это к Вам не относится, только там, где уголовные дела были или есть такое возникает.

[жан жак]

неплохую идею конечно предложили. но, вот в мурманске за 3 х комнатную... 90 кв. м, где никто не прописан платим 4 900 р в месяц. за воду отдельная квитанция , по 300 р. а чем нам спастись? чтобы не переплачивать?
к примеру, за 2 х комн. 45 кв. м , платим 2500 р. в месячц, за воду, 198 р. отдельной квитанцией, там тоже никто не прописан.
и это еще без отопления.

[efreytor]

жан жак, а из чего в Мурманске складываются коммунальные платежи? И потом нам неизвестен тариф...

[ODK]

а из чего в Мурманске складываются коммунальные платежи?

У нас, например, самая дорогая статья затрат в квартплате отопление. За него платишь, если в квартире никто не прописан... На отопление же счетчик не установить?

А налог на имущество при двух квартирах значительно выше, если берется суммарная стоимость квартир

[efreytor]

За него платишь, если в квартире никто не прописан...

ну понятно...ведь топить квартиру нужно не зависимо от того прописаны вы там или нет...

На отопление же счетчик не установить?

в современных домах есть и такие счетчики

если берется суммарная стоимость квартир

а если их не суммировать?

[ODK]

а если их не суммировать?

Сильно не вникала в этот вопрос, налог на имущество регулируется, кажется, местным законодательством. У нас суммируется стоимость двух квартир, и, соответственно, применяется более высокая ставка налога.

[жан жак]

допустим. по квитанции:
к-во прожив(0) Заним. площадь (42.3)
сод. и рем. :кв. м. стоимость 22.4300 нач-но 957.67
отопление:Гкал/кв.м норматив 1661.8674 нач-но 1553.35
итого: 2511.11

[жан жак]

вот мы и призадумались с мужем..
у нас 3 х комн. 90 кв. метров... пока никто не прописан и не проживаем уже 2 ой год. Т.к. сталинка, купили в ипотеку, хотели начать ремонт делать, но, кризис подпортил ситуацию. Поэтому стоит,... жить там невозможно, запущенная.
Менять трубы и батареи и счетчики ставить, или радиаторы и батареи от себя поставить. Просто жильцы дома никак к общему мнению прийти не могут. Все вместе меняем по стояку или каждый по отдельности в своей квартире.

[efreytor]

стоимость 22.4300

а у нас 11.74...и что? как это зависит от проживающих когда берется от кв.м?Это и есть ТОД...

отопление:Гкал/кв.м норматив 1661.8674 нач-но 1553.35

ну и отопление соответственно тоже от кв.м.....хоть у вас там 100 человек прописано..

вот мы и призадумались с мужем..

хорошо что задумались...только эти суммы не зависят от кол-ва проживающих...

[жан жак]

в данный момент проживаем в 3 х комн квартире.
по квитанции:
к-во прожив(2) Заним. площадь (72.40)
сод. и рем. :кв. м. стоимость 22.4300 нач-но 1623.93
отопление:Гкал/кв.м норматив 0.021890 стоимость 1661.8674 нач-но 2633.79
подогрев:Гкал/куб.м норматив 0.062495 нач-но 1633.2061
куб.м норматив 3.650 нач-но 758.78
домофон нач-но 30
итого 5 046.50

[efreytor]

подогрев:Гкал/куб.м норматив 0.062495 нач-но 1633.2061

вот это колонка?...поставьте счетчик...чтобы не платить норматив..и плита тоже..

куб.м норматив 3.650 нач-но 758.78

это вода? тоже счетчик...

а вообще у вас тарифы больше чем у нас в два раза..

[жан жак]

подогрев:Гкал/куб.м норматив 0.062495 стоимость 1633.2061
куб.м норматив 3.650 нач-но 758.78

[жан жак]

да мы уже знаем, что в мурманске самые высокие квртплаты.

В каждом доме стали вывешивать списки по задолжностям, так каждый второй жилец в долгу.

[жан жак]

мы в ипотеку покупали квартиру 3 х комн. 2 года назад с долгом по квартплате 74 000 р. такое сплошь и рядом в Мурманске.
так ее продавали .. по немалой цене и лишь бы не отобрали за долг. а так центр города, ее никогда бы не продали бывшие жильцы.

[efreytor]

подогрев:Гкал/куб.м норматив 0.062495 нач-но 1633.2061
куб.м норматив 3.650 нач-но 758.78

значит это колонка и плита....имхо..можно поставить счетчик газовый..

да мы уже знаем, что в мурманске самые высокие квртплаты.

собирайте чемоданы и айда к нам

[жан жак]

У нас квартира 1 комн. в Самарской области.
5 лет назад покупали.
Так как в анекдоте...
пришли в ЖЭУ спросить, ск-ко в месяц нам придется платить .
Когда нам ответили 450 рублей.. мы в окошко к девушке вдвоем с мужем с круглыми глазами " влезли" с вопросом.. сколько ..сколько????????? давайте мы вам на год вперед оплатим... У нас уже 1 комнатная в Мурманске по кв. плате обходилась почти в 2 000 р, т.к. была 1 комн. 42 кв.м.

[efreytor]

жан жак, я за двушку 58 кв.м плачу (2 прописанных) 1400 летом и 2400 зимой и за однушку 40 кв.м ( 1 чел. прописан) 1400 и зимой и летом
от Самары 200 км..в сторону Мск.

[жан жак]

Я была в Самаре. Там у родственников пенсионеров 3 х , по ул. Стара-Загора. 2 ое прописаны, платят что то в районе 800 руб.