Тема: убрать недвижимость из УК

Было ООО с УК 10000 руб с 1м учредителем. Затем в это ООО зашёл второй учредитель с недвижимостью в размере 500тыс.руб по кадастровой стоимости и распределили эту стоимость на двоих - по 250 тыс (равные доли в УК - т.е увеличили УК до 500тыс.руб). Теперь владелец недвижимости хочет выйти из ООО и забрать свою недвижимость. Как грамотно и с минимальными потерями (налоговыми) это ему сделать и как уменьшить УК до исходных 10 тыс?

Если общество и второй участник не согласны - почти никак. Общество не обязано отдавать недвигу.
Но если согласны, то,например, он может купить у общества недвигу, а потом потребовать выплатить ему долю. Получит за вычетом всех долгов половину (второй участник имеет право на вторую половину и не сможет выйти ибо последний).

С учредителями всё нормально, можно делать любые кульбиты (владельцы - супруги) Никаких регистраций недвиги небыло, она как была по кадастру у владельца, так у него и осталась. На балансе стоит, общество платило налог на имущество.
Если выкупить долю у второго учредителя, то получается, что он сам у себя покупает и с этого платит налоги?
А если, как вариант - сделать обществу долгов на 250 тыс, реальный владелец недвиги за эту сумму выкупает у общества вторую половину, этой суммой долги погашаются и учредитель выходит из общества....Прокатит?

Сообщение от dr_oplet

странно. недвижимость стоит на балансе, а собственник остался прежним? не ООО?

Ага, так и есть. Там намутили по незнанию, да и налорги в глубинке не такие зубатые, как в городах Теперь задача - вернуть физику его недвигу, а от ООО потом избавиться.

Сообщение от CR DIAM

По-моему проще в отсутствие регистрации недвиги на ООО признать увеличение УК (за счет этой недвиги) несостоявшимся, отменить решение об увеличении УК и о принятии "того-что-с-недвигой-входил" в состав участников. Подать 13-ю и 14-ю фрмы и отыграть все до момента внесения недвиги. Ничего в ФРС регистрировать не нать

Достаточно для этого решения общего собрания? И нечего, что вход с недвигой был полтора года назад?

CR DIAM,
Огромное спасибо за идею