Тема: Долевое строительство и смешанный способ учета

Здравствуйте! Наша организация является заказчиком-застройщиком и в своей доли инвестором (долевое строительство). В штате организации только АУП и 2 электрика. Все работы выполняются подрядным способом, за исключением мелких работ по освещению площадок, лифтовых шахт, подключению оборудования и т.п. В общей сложности работы электриков не превышают 3% от общего объема по строительству. Подскажите, пожалуйста,
1. Является этот способ строительства смешанным?
2. Нужно, ли начислять НДС на работы по электрике (как при хозспособе)?
3. Можно ли в учетной политике прописать, что данный процент является несущественным, и, соответственно, - принебречь, чтоб однозначно был подрядный способ?
Что еще можно сделать, или к какому письму прибегнуть, чтоб избежать смешанного учета????

Смешанным является и пренебречь НДС-ов никто не позволит, не тот случай. Можно в БУ что-нибудь не распределять, но НДС-святое

А если мы своими силами элементарно вкрутили лампочки и установили розетки, это является смешанным способом? Получается, что что бы был подрядный способ нельзя вообще своими силами ничего делать?

Получается, что что бы был подрядный способ нельзя вообще своими силами ничего делать?

Спасибо, Svetishe! Очень плохо, что нет лазейки.