Аренда недвижимого имущества

[Ольга(Юрист)]

Господа юристы подскажите такой вопрос!
(не хотим регистрировать договор аренды) Арендуем недвижимое имущество, закончился срок ареды можно ли дополнительным соглашением к договору продлить срок ареды на 11 месяцев.
или надо делать акт возврата недвижимого имущества и заключать договор на нов срок

[sema]

лучше на новый.

[stas®]

sema, зачем?

[sema]

stas®, вот сколько читаю я постановление в этой части. тем меньше мне нравится что там написано)))

[M@xim]

По моему эта тема уже поднималась неоднократно... п. 10 Инф. письма Президиума ВАС № 59 от 16.02.2001 посмотрите.

[sema]

M@xim, вот оно то мне и не нравится)))

[M@xim]

sema, а почему? По моему очень миленькое такое инф. письмо))) что смущает то в нем (в смысле в п. 10 оного)?

[morze]

Господа юристы подскажите такой вопрос!
(не хотим регистрировать договор аренды) Арендуем недвижимое имущество, закончился срок ареды можно ли дополнительным соглашением к договору продлить срок ареды на 11 месяцев.
или надо делать акт возврата недвижимого имущества и заключать договор на нов срок

а п.2 ст. 621 ГК чем не устраивает?

[sema]

sema, а почему? По моему очень миленькое такое инф. письмо))) что смущает то в нем (в смысле в п. 10 оного)?

меньше думать мне просто надо. Там говорится об автоматическом продлении договора при фактическом окончании срока действия первоначального договора..и начале действия между сторонами нового договора. именно слова автоматически и новый договор смущают, а у нас по факту допник есть о продлении, а не прекращение старого договора.
Я слишком много и путано думаю?)

[marmot]

лучше на новый.

+1.
интуитивно)
плюс еще вот что:
одно дело, когда изначально договор ДЕЙСТВИТЕЛЬНО краткосрочный.
Другое дело -когда вы знаете, что договор будет длительный, но сознательно хотите избежать регистрации.

короче, я делаю каждый раз новый договор плюс акты туда-сюда. "Во избежание"(с).

[M@xim]

Там говорится об автоматическом продлении договора при фактическом окончании срока действия первоначального договора..и начале действия между сторонами нового договора.

sema, не знаю... мне кажется это не столь существенно. При этом, им же никто не мешает Доп. соглашением включить в договор пункт о его автоматической пролонгации на 11 месяцев при отсутствии воли сторон о его прекращении.

[sema]

M@xim, вот и я не знаю.
включение автоматической пролонгации мне больше устраивает. чем продление...

[M@xim]

sema, согласен, включение пункта о автоматической 11-месячной пролонгации будет самым верняковым вариантом.