Квартира под офис

[sveetna]

Планируем купить квартиру под офис. На некоторую сумму (в этих целях) берем кредит в банке на 1 год. Статус квартиры - жилое помещение. Т.е. будет перевод в нежилое помещение. Амортизация, понятно, до момента перевода в нежилое помещение начислена не будет. Согласно п 5 ст 172 НК вычеты по НДС производятся по мере постановки на учет. Дальше сноска на ст 259 п2 с месяца, следующего за месяцем в, котором объект был введен в эксплуатацию. Вопрос: в какой момент можно принять НДС к возмещению??? Подскажите ценную информацию по теме. Такая сделка первый раз у меня. За любую информацию либо ссылку спасибо.
Света.

[МАК]

Вы приобретаете "незавершенку"и вычет по ст.259п.2

[sveetna]

Вы приобретаете "незавершенку"и вычет по ст.259п.2

Приобретаем готовую квартиру. Со ссылкой на эту статью не очень понимаю.

[МАК]

Ваша квартира будет переведена в нежилое помещение.Вы за это заплатите определенные деньги.Наверное будете проводить перепланировку.Т.е.у вас появляется новый обьект ОС с другой перв.стоимостью.Я это имел ввиду.

[sveetna]

Да конечно, расходы будут накапливаться на 08. Для зачета НДС достаточно:
1.объект завершенного капитального строительства (основных средств) должен быть поставлен на учет;
2.на объект основных средств начисляется амортизация;
3.произведена оплата предъявленных сумм налога;
4.в наличии имеется счет – фактура с выделенной суммой НДС
Этого достаточно? Никакой кредит роли не играет?

[МАК]

Это налорги/или Минфин/ последнее время говорят,что раз за счет третьих лиц,то после погашения долга.Чушь какая-то.Вам дали деньги во временное пользование на определенные хоз.нужды.Вообщем зачет не связан с тем,что собственные или заемные.

[sveetna]

Спасибо. Об этом и пыталась спросить.

[МАК]

Посмотрите вот здесь,хорошие аргументы :http://www.naloguchet.ru/article.pht...s=деньги в собственность,а не во временное пользование.В Консультанте почитайте,там много ссылок по вычетам.

[sveetna]

Благодарю