Ремонтируем водопровод в арендуемом здании. Можем ли мы отнести расходы по ремонту на себестоимость?
Ремонт водопровода
Ремонтируем водопровод в арендуемом здании. Можем ли мы отнести расходы по ремонту на себестоимость?
Водопровод не в самом здании, а рядом с ним. т.е. целая система водопровода
Расходы на ремонт арендуемого помещения - на затраты. Система водопровода скорее всего муниципальное имущ-во. Такие затраты не уменьшают н/облаг. базу по налогу на прибыль.И потом смотря какой ремонт. Это может быть замена всей системы - тогда это реконструкция, в этом случае тем более на затраты нельзя
dachka5, а в БУ, куда на 91?
Cовершенно верно, вместе с НДС
Большое спасибо
Прежде чем делать выводы, стоило бы почитать договор аренды, в частности, для того, чтобы узнать:
1. Входит ли система водопровода, находящаяся за пределами здания, в состав арендуемого имущества.
2. Кто в соответствии с договором несет расходы по ремонту этого имущества.
В договре аренды прописано, что вес затраты по ремонту несем мы, в договоре купли-продажи у арендатора, не прописано, что они купили здание с водопроводом, только здание, но водопровод их, и не какой МУП этот водопровод ремонтировать не собирается.
Анна2003, у арендодателя по идее должны быть акты разграничения коммуникаций, т.е должно быть определено где их водопровод, а где муниципальный. И посмотрите в договоре аренды вы здание арендуете с коммуникациями или без них?
Alis inserviendo consumor
На этом месте раньше были заводы, все коммуникации принадлежали этим заводам. Заводы разрушили, и землю со зданиями и со всеми коммуникациями распродали.
А какой ремонт предусмотрен в договоре аренды - текущий или капитальный? Формулировка все затраты по ремонту не очень понятна.
Существует ли договор с водоснабжающей организацией и разграничений балансовой приналежности по этому договору?
А что у вас с землей, на территории которой находится водопровод? Она у вас на правах аренды? Или как вы пишете, что ее распродали вместе со зданиями. У арендодателя тогда права на эту землю, и в договоре аренды оговорите, что земля тоже передается вам в пользование
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
