Можно ли откосить от НДФЛ по продаже квартиры?

[Аноним]

Я квартиру продаю. Может кто-нить знает как можно снизить, либо вообще избавиться от НДФЛ? Денег-то жалко!

[ZhP]

".....Если жилплощадь (а также дача, садовый домик, огород или другое имущество) продается, у вас возникает облагаемый НДФЛ доход. Причем удерживать налог будут сотрудники ИМНС, для чего до 30 апреля включительно необходимо подать декларацию о доходах. Однако одновременно с ней можно (и даже нужно) заявить об имущественном налоговом вычете. Тогда вам уменьшат доход, полученный от продажи, на некую сумму (вычет), в результате может оказаться, что и платить в казну ничего не нужно. Теперь что касается суммы вычета. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, она равна доходу от продажи имущества, но не может превышать определенной величины, которая зависит от объекта и от срока, в течение которого продавец являлся его собственником. Если речь идет о жилье, даче или земельном участке, которыми продавец владел меньше пяти лет, максимальная сумма вычета - 1 млн рублей. Все остальное имущество, которым гражданин пользовался менее трех лет, ограничивается 125 тысячами рублей. Для объектов, находившихся в собственности не меньше пяти и трех лет, соответственно, сумма вычета не "лимитируется" вовсе. То есть при их продаже НДФЛ вообще не уплачивается."

[ZhP]

Да, и еще...налоговики тут отвечали в прессе по этому поводу:
"...вычет в полном размере предоставляется в том случае, если квартира находилась в собственности более пяти лет. А то, сколько лет вы в ней прожили, значения не имеет."