Договор аренды

[Елена.ру]

Добрый день!

Подскажите, кто знает, обязаны ли арендаторы платить за прилегающие площади, коридор, например, между арендуемыми помещениями?

[Irusya]

вообще-то не обязаны)

[efreytor]

обязаны ли арендаторы платить за прилегающие площади

если это оговорено договором аренды....

[Елена.ру]

Договором аренды оговорено, но там такая большая площадь коридора получается (50 метров), а берут арендную плату такую же как за офисные площади. Я так понимаю, что они вправе их включить в перечень арендуемых помещений.
А вот мы вправе отказаться от аренды прилегающих помещений, коридора, например, если им пользуется не только наша организация, но и остальные, расположенные на этом этаже?
И есть ли у нас на это основание (ну, кроме, свободы договора :-))???

[Irusya]

Елена.ру, "50 метров" должны раскидывать на всех арендаторов, как совместное использование помещений

[marmot]

Договором аренды оговорено, но там такая большая площадь коридора получается (50 метров), а берут арендную плату такую же как за офисные площади.

если вы их арендуете -можно поставить вопрос о том, что вы их сейчас -огородИте , поставите вахтера и будете билеты продавать на вход-выход.

[Елена.ру]

Весь коридор составляет метров 100, возможно остальная часть поделена между арендаторами. Но, имеют ли права арендаторы отказаться от наема и оплаты этого коридора?

[Irusya]

Елена.ру, вы по договору какое имущество приняли?

[Елена.ру]

У нас получается 4-5 организаций на этаже, все пользуются одним коридором,
(не знаю, арендуют ли остальные организации части коридора, наверное, да, раз такая практика)
но мы хотим отказаться от аренды прилегающего коридора, можем мы чем-то законодательно аргументировать свой отказ? Или это сложившаяся практика?

[Елена.ру]

У нас договор аренды нежилого помещения.

[Irusya]

ясно

[Елена.ру]

По договору приняли и комнаты коридор, теперь хотим перезаключить на новый срок, но без коридора, а арендатор настаивает на аренде коридора в том числе.

[Irusya]

По договору приняли и комнаты коридор,

платите

теперь хотим перезаключить на новый срок, но без коридора, а арендатор настаивает на аренде коридора в том числе.

договариваться только. Изначально же вас не смущало, что вам коридор впарили

[Елена.ру]

Изначально не смущало, щас не хотим платить... Т.е. законодательно мы не обязаны платить за прилегающие площади, правильно я поняла?

[efreytor]

щас не хотим платить...

ну они найдут арендатора который "захочет" платить....а вы пойдете искать помещение бЭз коридора..

[B@lex]

По договору приняли и комнаты коридор, теперь хотим перезаключить на новый срок, но без коридора, а арендатор настаивает на аренде коридора в том числе.

аренда в этом случае - владение и пользование, т.е. если коридор передан арендатору по акту, то только он его и использует ...или иным образом с согласия собственника получает выгоду с других арендаторов....

Т.е. законодательно мы не обязаны платить за прилегающие площади, правильно я поняла?

"законодательно" - не обязаны ... вопрос в цене аренды и конструкции договора, предложенной арендодателем...

[Елена.ру]

Я все, поняла, спасибо большое!