НДС и аренда муниц. имущества

[oppas]

Добрый день.

Мы арендуем помещение. Управление муниципальным имуществом выставляет Счет-фактуру одну, но в ней оплата за несколько месяцев сразу (за 3 месяца). Если начислять весь НДС проводкой 60-68 и оплачивать 68-51 сразу, то уж очень большая сумма получается. Отсюда не подскажите решения:

1. может начислять в конце месяца проводками 60-68 и оплачивать 60-51 только одну треть?

2. может начислять всю сумму 60-68 при получении счета-фактуры и оплачивать 51-68 в конце месяца только одну треть?

3. может начислять 60-68 при получении всю сумму сразу, а платить в конце отчетного периода (сейчас будет 9 месяцев) разницу между начисленным и начисленным к вычету НДС?

Согласно договора - оплата ежемесячно.

Кто как бы сделал?
Спасибо.

[Габи]

Всю сумму аренды - в РБП. Ежемесячно списывать сумму аренды за этот месяц и соответствующий ему НДС. Руководствуюсь письмом МНС по г. Москве от03.02.2000 N 02-14/2011 "О налоге на добавленную стоимость". Не знаю, поможет ли оно вам. А порядок оплаты аренды должен быть прописан в вашем договоре: как вы платите помесячно или поквартально.

Если по условиям договора и вашей учетной политики помесячная арендная плата отражается, как аванс, тогда нет РБП.
Если аренда оплачивается на год вперед- здесь явно РБП.
Поскольку в нормативных документах по б/учету отличие аванса от РБП для арендной платы установлено не четко, желательно конкретизировать этот момент в уч. пол. :P

Если по условиям договора и вашей учетной политики помесячная арендная плата отражается, как аванс, тогда нет РБП.
Если аренда оплачивается на год вперед- здесь явно РБП.
Поскольку в нормативных документах по б/учету отличие аванса от РБП для арендной платы установлено не четко, желательно конкретизировать этот момент в уч. пол. :P

[Amba]

Можно и ежемесячно начислять аренду, если сумма арендной платы так же ежемесячно меняется. Тогда никаких авансов и РБП. Короче, как у вас в договоре указан способ оплаты, Доргой (ая) oppas?