Незавершенка (аренда)

[С-Юристик]

Возможно ли арендовать незавершенное строительство, а именно конюшню.

Как оформить отношения: чел-к строил, ремонтировал конюшню, а теперь мы оформили на свою фирму, а тот обижается, что он делал, а ему ещё аренду надо платить теперь.

[siegmund]

арендовать объет незавершенного строительства нельзя
интересно, как вы оформили - как объект незавершенного строительства?
и почему человек строил, а вы на себя каким-то образом оформили?

[С-Юристик]

арендовать объет незавершенного строительства нельзя
интересно, как вы оформили - как объект незавершенного строительства?
и почему человек строил, а вы на себя каким-то образом оформили?

ну, не совсем так ... она наша, а он улучшения делал и т.д.

Мы не оформили ещё ... в общем свидетельства нет , а есть само здание и бумаги ещё не подписали , а так оно полноценное... вот так

[siegmund]

то что не оформлено - может числиться на балансе в качестве материалов и оплаты работ

если лицо принимало участие в работах - оплатите его услуги
оформите - передайте ему в аренду (если захотите), и сделайте зачет (за оплату работ - если она еще не будет оплачена)

[С-Юристик]

Спасибо за ответы.

[Аноним]

арендовать объет незавершенного строительства нельзя
интересно, как вы оформили - как объект незавершенного строительства?
и почему человек строил, а вы на себя каким-то образом оформили?

почему нельзя? кто сказал и где написано?

[Pома]

Мы не оформили ещё ... в общем свидетельства нет

права собственности на объект недвижимасти нет, что сдавать в аренду будете?

[B@lex]

права собственности на объект недвижимасти нет, что сдавать в аренду будете?

я бы сказал объекта аренды нет

кто сказал и где написано?

ГК РФ Глава "Аренда"

[saadyev]

Согласно требованиям ГК РФ правом распоряжения владеет собственик а право собствености на вновь возводимые строения недвижимость возникает только с момента гос регистрации таковой в ФРС.см. ФЗ "о гос регистрац прав на недв имущ и сделок с ними"

[Аноним]

а если сдавать не ка объект недвижимости, а как некий имущественный комплекс (совокупность строительных материалов и затрат на строительство объекта).

[B@lex]

как некий имущественный комплекс

, а имущественный комплекс - не объект недвижимости? )))
Более того, вещь - индивидуально определенная, а не определенная родовыми признаками.

[saadyev]

Давайте "отойдем" от аренды -указаные отношения к даной ситуации не применимы.
Стройматериалы либо затраты на строит не могут быть обьектом договора аренды Основание ГК РФ часть 2
И вообще не ясно строило одно лицо оформило другое??? Ведь право собствености возникает у лица возведщего вновь созданое строение??

[B@lex]

Ведь право собствености возникает у лица возведщего вновь созданое строение??

Не факт. Инвестирование, Подряд, например.