Расходы по рекламе в строительстве

[glushka]

Наша фирма является Инвестором-Заказчиком-Застройщиком строительства многоэтажного жилья. Стали привлекать денежные средства от покупателей по договору участия в долевом строительстве (Закон №214-ФЗ). Начисляем сумму НДС с аванса по вознаграждениею застройщика с поступающих денежных средств от дольщиков.
Рекламируем жилой район. Также возмещаем из бюджета НДС по рекламе, признавая сумму расходов как косвенные, а в бухгалтерском учета на 44 «Расходы на продажу», а в конце месяца на счет 97 «Расходы будущих периодов».
Вопрос: Имеем ли мы право ставить к возмещению из бюджета сумму НДС по рекламе? Если нет, то куда относить данные затраты в бухгалтерском и налоговом учетах?

[Луча]

По 214 мы все средства от долевого участия принимаем как авансы полученные с НДС и полностью берём НДС к вычету.

[Аноним]

А мы застройщики, которые не ведем работы собственными силами, а привлекли генподрядчика, и он нам строит жилье. Так что здесь я не согласна, что должны со всей суммы платить НДС по полученным деньгам.

[Луча]

У Вас должен быть раздельный учёт НДС по облагаемым и необлагаемым операциям.

[Луча]

Раздельный учёт при условии, если Вы в будущем продадите хотя бы одну квартиру по договору купли-продажи. Если Вы строите для себя ОС, то по-моему надо весь НДС брать к вычету.