Строительство Инвестор-Застройщик-Заказчик

[glushka]

Добрый день! Нужна помощь.
Являемся Застройщиком-Инвестором-Заказчиком коттеджного комплекса. Земля под этим коттеджным комплексом находится у нас пока на правах аренды. Решили сдавать в эксплуатацию не целым комплексом, а отдельно по коттеджам. Составили Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, некоторые пункты убрали из Формы КС-14, в том числе п.13 «Стоимость принимаемых основных фондов, в т.ч. СМР, стоимость оборудования, инструмента и инвентаря», уже сдали первую пробную форму по одному коттеджу в органы архитектуры.
1.Можем ли мы убирать что-либо из формы КС-14 и составить форму так, как нам удобно. Какие могут быть последствия, если нет п.13 «Стоимость принимаемых фондов…»?
2.Какие последствия, если в п.13 Формы КС-14 указана сумма с учетом затрат будущих периодов, а потом фактически выйдет, что счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» не совпадает с этим пунктом? Какую сумму тогда учитывать при реализации коттеджа, которая сложилась фактическая на 08 счете, или которая указана в форме КС-14 пункта 13?
3.Куда относить затраты в бухгалтерском и налоговом учетах по аренде земельного участка под этим коттеджем после того, как будет сдан коттедж в эксплуатацию?

[Луча]

1. Форма КС-14 не предусмотрена в альбомах унифицированных форм, поэтому может быть изменена, но должна содержать следующие обязательные реквизиты (п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете"): наименование документа, дату его составления, наименование организации, содержание хозяйственной операции и ее измерители в натуральном и денежном выражении, наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, и их личные подписи.
2. п.13 должен совпадать со сч.08. Все расходы после составления КС-14- считаются доделками.
3. Ставлю на 44 и списываю на 90.7- расходы на продажу.

[Аноним]

1. Форма КС-14 не предусмотрена в альбомах унифицированных форм, поэтому может быть изменена, но должна содержать следующие обязательные реквизиты (п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете"): наименование документа, дату его составления, наименование организации, содержание хозяйственной операции и ее измерители в натуральном и денежном выражении, наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, и их личные подписи.
2. п.13 должен совпадать со сч.08. Все расходы после составления КС-14- считаются доделками.
3. Ставлю на 44 и списываю на 90.7- расходы на продажу.

СПАСИБО!!