Как защитить ЗАО от рейдеров?

[D.Fedor]

Господа, помогите, плиз, советом.

ГД дал задание подготовить превентивные меры по защите имущества ЗАО от рейдеров, всю голову сломал...

Собственно, ЗАО небольшое, ГД имеет 60%, остальные акционеры подконтрольны ГД, СД уставом не предусмотрен, ведение реестра осуществляет само ЗАО.

По недвиге пока обдумываю такие варианты:

1. Передать всё ФЛ (вроде надёжно, но затратно, т.к. мелких объектов оч.много, за регистрацию каждого по 7500 руб. придётся платить).

2. Сдать все объекты в аренду дочери ГД на 49 лет за "1 рубль" и с другими условиями в пользу арендатора.

3. Занять приличную сумму у дочери ГД под залог всей недвиги.

Что посоветуете по защите недвиги?

И какие варианты лучше для защиты авто и товаров?

[Irusya]

это смотря от каких рейдеров Все указанные вами варианты обходятся в 2 присеста при большом интересе к активу)

[ИКС+]

зарегистрируйте одноименное АО, передав туда все имущество в УК.

[Irusya]

зарегистрируйте одноименное АО, передав туда все имущество в УК.

еще проще

[marmot]

защищать в первую очередь надо реестр, я так думаю))))))))))).
1. навести в нем порядок -чтоб все было безупречно
2. документацию убрать с предприятия в надежный уголок.
3. строго контролировать человека имеющего доступ к реестру и платить ему достойно)))))
4. в уставе прописать четко необходимость одобрения сделок с недвижкой ( ст 78 закона АО позволяет). кроме того, можно написать о необходимости нотариального заверения подписи председательствующего на протоколах одобрения сделок с недвижкой.
5. мы еще в ФРС официальное письмо делали, что у организации есть определенное лицо, занимающееся регой недвижки, и в ближ время это лицо единственное. Короче, заводить тесные контакты с регистрирующим органом, чтобы вас знали в лицо, как единственного и неповторимого.
в залог все отдавать -неудобно, если зданий и сооружений много: возникает необходимость то делить, то продавать и тп -а на них залог.
в аренду -в принципе, наверное, можно. но насчет "за 1 рубль" -я очень сомневаюсь.

[Irusya]

покритикую, ладно?

1. навести в нем порядок -чтоб все было безупречно

с точки зрения чего и как именно навести порядок?)

2. документацию убрать с предприятия в надежный уголок.

восстанавливается и покупается "на раз"

3. строго контролировать человека имеющего доступ к реестру и платить ему достойно

не панацея от того, что у кого-то окажется больше денег

4. в уставе прописать четко необходимость одобрения сделок с недвижкой ( ст 78 закона АО позволяет). кроме того, можно написать о необходимости нотариального заверения подписи председательствующего на протоколах одобрения сделок с недвижкой.

как правило, нотариусы для таких случаев тоже имеются "специальные"

5. мы еще в ФРС официальное письмо делали, что у организации есть определенное лицо, занимающееся регой недвижки, и в ближ время это лицо единственное.

отказ от права? дальше продолжать?)))

Короче, заводить тесные контакты с регистрирующим органом, чтобы вас знали в лицо, как единственного и неповторимого.

не поможет перед властью денег

залог все отдавать -неудобно, если зданий и сооружений много: возникает необходимость то делить, то продавать и тп -а на них залог.

тоже обходится

[marmot]

Даже возражать не буду, все, что вы сказали, верно))))). но чем больше препятствий, тем труднее достичь цели))))))))))). я считаю, что нужен комплекс мер, которые существенно затруднят доступ к "телу")))).
А следуя Вашей, Irusya, позиции -для защиты предприятия вообще ничего делать не надо, ведь перед властью денег не устоит никто

[Irusya]

А следуя Вашей, Irusya, позиции -для защиты предприятия вообще ничего делать не надо,

надо, конечно
но не самим, а привлекая грамотных игроков того же рынка.

[smgomon]

Вопрос достаточно серьезный.
Из своей удачной практике в данном вопросе могу отметить только, что для положительного решения вашей проблемы необходимо комплексно подходить к её решению.

Помимо указанных выше мероприятий необходимо провести еще, порядка десяти защитных действий направленных в первую очередь на предотвращение получения возможности внесения в реестровую запись новых владельцев акций.

[marmot]

Вопрос достаточно серьезный.
Из своей удачной практике в данном вопросе могу отметить только, что для положительного решения вашей проблемы необходимо комплексно подходить к её решению.

Помимо указанных выше мероприятий необходимо провести еще, порядка десяти защитных действий направленных в первую очередь на предотвращение получения возможности внесения в реестровую запись новых владельцев акций.

общие слова. человек конкретных советов

[ИКС+]

Сообщение от smgomon
Вопрос достаточно серьезный.
Из своей удачной практике в данном вопросе могу отметить только, что для положительного решения вашей проблемы необходимо комплексно подходить к её решению.

Помимо указанных выше мероприятий необходимо провести еще, порядка десяти защитных действий направленных в первую очередь на предотвращение получения возможности внесения в реестровую запись новых владельцев акций.
общие слова. человек конкретных советов

общие, потому что задача очень общая. Защиту хотите по принципу "сам не знаю от кого, сам не знаю от чего и когда".
посоветуйте своему ГД закрыть ЗАО и пойти .. Просто пойти/
Прошу прощения за флуд, не я первый начал

[marmot]

общие слова. человек конкретных советов

прошу прощения, пропустила последнее слово: хотел.
в том смысле, что человек просил конкретных советов, надо ему что нибудь подсказать