Договор аренды

[Аноним]

Утро доброе!
Прошу помощи вот в таком вопросе:
1)Мы арендуем помещение у "своего" ИП(у родственников, за аренду не платим). Есть договор аренды на 10000. Но за месяц это или за год не указано. Как лучше сделать? Для уменьшения базы по налогу на прибыль лучше сделать 10000 за месяц(но за целый год мы еще не выплатили ни копейки.Но можно наверное в доп.согл. к договору прописать что оплата в последний месяц года).
2)В помещении имеется имущество: 2 стола, 2 компьютера. Все без документов. Если мы перечислим Нной фирме средства за приобретение сего, допустим по 15000 за стол и по 100000 за компьютер - налог на имущество нужно будет начинать платить? Проще все в аренду включить?

[Tortilla]

100000 за компьютер - налог на имущество нужно будет начинать платить?

а вот если 10 000 - не обязательно

[FM]

2)В помещении имеется имущество: 2 стола, 2 компьютера. Все без документов. Если мы перечислим Нной фирме средства за приобретение сего, допустим по 15000 за стол и по 100000 за компьютер - налог на имущество нужно будет начинать платить?

в зависимости от системы налогообложения...

[Аноним]

Осно

[Аноним]

И что по пункту 1. - скажите пожалуйста...

[FM]

включите все в аренду, если ИП на УСН.

[FM]

а на какой строк у вас договор?

[Аноним]

Договор бессрочный. Мы ооо на ОСН, а ип - на усн.
Значит лучше доп.согл. к договору о том что все в аренду берем.
А платить лучше за месяц или за год(если 10т.р. в месяц то налог.база по налогу на прибыль уменьшается...)?

[FM]

если 10т.р. в месяц то налог.база по налогу на прибыль уменьшается.?

[Аноним]

Огромное спасибо!!!
Скажите пожалуйста последнее: то, что за последние 11 месяцев не было ни одной выплаты - не страшно? Просто сделать доп.соглашение где указать что аренда на год, и оплата производится в последний месяц периода? И на след год другое доп.согл?
Или т.к. в договоре не указаны сроки оплаты вообще не делать доп.согл?

[FM]

то, что за последние 11 месяцев не было ни одной выплаты - не страшно?

не страшно, платить можете хоть раз в три года. Доп. соглашения по срокам оплаты делать не обязательно, но определить 10000 в год или в месяц необходимо.

[Аноним]

Еще раз большое Вам спасибо!!!!

[Марина*]

Не знаю, как в вашем регионе, но у нас бессрочные договоры аренды необходимо регистрировать в так называемой Регистрационной палате, там же, где и недвижимость регистрируется.
То же нам предписывает и ГК РФ вст. 609 ГК РФ
Поэтому целесообразнее заключать договоры сроком меньше года.

[stas®]

Не знаю, как в вашем регионе, но у нас бессрочные договоры аренды необходимо регистрировать в так называемой Регистрационной палате, там же, где и недвижимость регистрируется.
То же нам предписывает и ГК РФ вст. 609 ГК РФ

Неправильно. Бессрочные договоры не требуют государственной регистрации.

[FM]

То же нам предписывает и ГК РФ вст. 609 ГК РФ

и где же там такое предприсание?

[бух2007]

.