 |
Индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю в нежилом помещении, находящемся в его собственности. Нежилое помещение расположено на первом этаже жилого здания и поименовано в правоустанавливающих документах как нежилое помещение. Торговый зал в тех.паспорте не выделен.
Подскажите, какой физический показатель следует применять при расчете ЕНВД «торговое место» или торговая площадь?
Зависит от площади - если меньше 5 кв.м - то торговое место и 9000, если больше 5 - то площадь торгового места и 1800 с кв.метра. ИМХО.
Подпись отключена за неуплату
Вот как раз это меня интересует, площадь помещений больше 5 кв.м. Делали заброс в областную ИФНС, ответили, что если помещение соответствует признакам магазина, то однозначно "торговая площадь"
Статья 346.27. Основные понятия, используемые в настоящей главе
-площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;
В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы);
Налоговой важно, чтобы реальная площадь зала не была занижена, а выясняется это при первой выездной проверке.
elena_omsk, в налоговой вам правильно сказали у вас "площадь" - 1800
Вот в этом вся проблема.
Площадь помещения 120 кв.м. Есть торговый зал (45 кв.м.) и склады, адм. помещения (кабинеты для руководства и персонала).
По инвентаризационным документам никаких торговых залов не выделено, статуса магазина нет.
Сейчас встал вопрос, что использовать в качестве физического показателя:
-торговое место, с учетом торговой площади, тогда всю площадь помещения придется включать в расчет (120 кв.м.), т.к. если мы применяем "торговое место", то берем в расчет площадь всех помещений, вкл. склады, адм. помещения и пр.;
- торговая площадь, тогда берем в расчет только торговый зал (45 кв.м), а остальные помещения (склады, кабинеты для персонала) не включаем в расчет.
elena_omsk, не вижу никакой проблемы
45*1800*1,148*К2*15%=если К2 1, то ЕНВД = 13948р в месяцСообщение от elena_omsk
читайте внимательно:
нет такого понятия, у вас торговая площадь
правильно, так и надо, откопируйте себе техпаспорт и выделяйте там площадь торгового зала (красным фломастером)
главное, чтобы ФАКТИЧЕСКАЯ используемая площадь зала, была равна цифре в декларации, а то придут, с рулеткой, перемериют площадь и доначислят ежели что)))
ИМХО не прокатит красный фломастер.
Подпись отключена за неуплату
магазин - специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;
а какой вам еще нужен статус?
tinkaer, выездная считает по фактической площади, можно конечно в БТИ новый техпаспорт заказать, для успокоения совести
Я может неправильно выразилась, имелась ввиду площадь торгового места.
elena_omsk, у вас магазин соответствует признакам магазина или торгового места? нам раньше в налоговой объясняли, что если есть отдельный вход, то площадь. а если просто прилавок в торговом центре, то место.
Если там есть перегородки и 45 м обособлено физически, то я бы заказала новый паспорт БТИ с указанием всех помещений и уже там рисовала фломастером.
Подпись отключена за неуплату
elena_omsk, в любом случае, у вас 1800:
либо Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также
через объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых превышает 5 квадратных метров
либо Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы.
Осталось дело за малым - определить торговую площадь
Думаю, что склады и кабинеты все-таки отделены от торгового зала перегородками. Я бы не стала новый паспорт заказывать, если старый соответствует реальному положению вещей. в торговом зале стоят витрины и ходят покупатели. Выездная приезжает со своей рулеткой, и замеряет фактическую площадь, используюмую для деятельности ЕНВД, без учета складских, подсобных помещений
а сомнений в их способности это сделать и правомерности действий нету?Выездная приезжает со своей рулеткой, и замеряет фактическую площадь
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Дык... они эта... с кузнецом придут.сомнений в их способности это сделать и правомерности действий нету?
В смысле - с работником БТИ.
я, в отличие от покойных, на кузнеца согласен
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Andyko, а какие могутбыть сомнения, когда показывают решение о проведении проверки
рулетку отбирать у них что-ли? и кричать - посмотрите в договор аренды, там площадь указана)))
зачем кричать, пусть себе меряют
только результат их измерений без бти - филькина грамота
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Да в том то и дело, что перепланировка, которая была сделана, не соответствует старому паспорту БТИ. Никто не собирается заниматься его переоформлением. Вы же знаете, как у нас руководители рассуждают:вот тебе ситуация "Есть помещение, будем в нем торговать, но ты нам сделай нам налогов поменьше, т.о., что бы им за это ничего не было, или с минимальными потерями".
Вот сижу и ломаю голову, как сделать так, что бы и им угодить, и свой зад не подставить.
А судиться с ИФНС тоже не собираются? А то шансы на это очччень неплохи.Никто не собирается заниматься его переоформлением
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
